Kovinar
DIREKTOR ZGRADE Predstavnik suvlasnika rješavat će probleme stanara kao da su u poduzeću
U javnom savjetovanju je prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada, ima zanimljivosti
Ministarstvo graditeljstva objavilo je prijedlog Zakona o upravljanju i održavanju zgrada koji se nalazi na javnom savjetovanju. Predložene su brojne novine, među kojima i osnivanje zajednice suvlasnika koja dobiva pravnu osobnost i OIB. To bi, primjerice, moglo značiti da će u budućnosti predstavnici suvlasnika moći funkcionirati kao direktori zgrada!?
– Ne vidim veliku korist od toga što će se osnivati zajednice suvlasnika sa statusom pravne osobnosti. U smislu postojanja jedinstvene evidencije i točnih podataka to je ok. Problemi će sigurno biti veliki u ažuriranju podataka zajednica suvlasnika s obzirom na vrlo česte promjene vlasništva, statusa etažnih dijelova – kaže Milan Kamenko, predsjednik Udruženja stanara grada Osijeka.
U tom kontekstu, kaže, izgleda treba razmotriti i poziciju upravitelja.
– Ako će takve zajednice biti pravne osobe i imati svog šefa/direktora te će detaljno biti propisane „kvalificirane većine“ za sve vrste njihovih odluka, onda se stvarno postavlja pitanje potrebe postojanja upravitelja, a još manje prinudnog upravitelja – kaže Kamenko.
Buduće zajednice suvlasnika donosit će samostalne odluke
– Recimo, jedna od tih odluka može biti i povjeravanje poslova upravljanja i održavanja upraviteljima. Ali isto tako, zajednice suvlasnika bi svakako mogle i potpuno same voditi sve poslove oko upravljanja i održavanja – objašnjava Kamenko.
U svakom slučaju, treba pratiti hoće li se svaka zgrada u budućnosti pretvoriti u neku vrstu privatnog poduzeća s posebno definiranim kriterijima koji će predstavnicima suvlasnika davati direktorska ovlaštenja.
Foto: Komarilos
Kovinar
BESPLATNA OAZA Rupa će biti jedino mjesto u centru na kojem se neće naplaćivati parkiranje
Parkinzi kod KBC-a su u prvoj zoni, osobe s invaliditetom nemaju povlaštene karte već označena mjesta
Rupa kod Hotela Osijek od sredine će rujna biti jedino mjesto u samom centru grada na kojem se neće naplaćivati parkiranje. Za pretpostaviti je kakav će „krkljanac“ tamo biti od 0 do 24 sata, no iako u Gradu nisu sretni zbog toga, nema zakonske mogućnosti da se na tom prostoru uvede naplata.
– Parkiralište u rupi do daljnjeg će biti besplatno, jer ta čestica nije u gradskom vlasništvu i još uvijek traje sudski postupak. To ima svojih prednosti, ali i nedostataka, no trenutno po pitanju toga ništa ne možemo napraviti – naglasio je zamjenik gradonačelnika Dragan Vulin.

No napravilo se po pitanju drugih stvari, pa je tako nakon javnog savjetovanja odlučeno da područje oko Kliničkog bolničkog centra Osijek bude u prvoj, a ne nultoj zoni. Naime, građane je naviše brinula činjenica što je parkiranje u nultoj zoni ograničeno na tri sata, dok čekanje na preglede u bolnici zna potrajati i po nekoliko sati pa bi se u tom slučaju mnogi našli u nezgodnoj situaciji.
Iako je bilo inicijativa za povlaštene parkirne karte za osobe s invaliditetom, one nisu prihvaćene jer Osijek već sada ima više od 5% propisanih označenih parkirališnih mjesta na kojima se mogu parkirati isključivo osobe s invaliditetom koje posjeduju važeću Europsku parkirališnu kartu za osobe s invaliditetom.

– Mi po zonama i kumulativno već sada imamo više od 5% takvih mjesta. Vjerujem da će osobe koje imaju važeću kartu naći bez problema slobodno posebno obilježeno mjesto, s naglaskom da ta mjesta nisu u sustavu naplate – poručio je Vulin.
Foto: Komarilos
Kovinar
PARKIRALIŠNI POUČAK Ako novi model naplate rastereti centar možda bude dobar i za naselja
Mnoge obitelji imaju po dva ili tri vozila, pa se i potraga za parkingom u kvartovima odvija u dramatičnim okolnostima
Objavom novih cijena satnih i mjesečnih parkirališnih karata za javna parkirališta u Osijeku ulazimo u završnicu projekta organizacije i naplate parkiranja bez koncesionara, odnosno u aranžmanu Grada Osijeka koji je taj posao dodijelio tvrtki Gradski prijevoz putnika (GPP). Zadnji koncesijski ugovor istekao je 31. prosinca 2024. i od tada je parkiranje na javnim parkiralištima u Osijeku bilo bez naplate. Ukratko, do službene kupovine prvih parkirališnih karata prema novom modelu proteći će više od 21 mjesec gratis parkiranja.
U tom razdoblju imali smo dva paralelno tekuća procesa koji su se odvijali na osječkim ulicama – kontinuirano uređivanje postojećih i gradnja novih parkirališnih mjesta te nevjerojatan pritisak automobila na svim gradskim parkirališnim kapacitetima.
ANALIZA Kako se tijekom 10 godina mijenjala i prilagođavala cijena koncesije za parkiranje
Grad Osijek preuzima upravljanje parkiralištima, koncesionar odlazi u povijest
BROJ PARKINGA U NAPLATI Prema podacima iz zadnjeg dodatka na tada aktualan koncesijski ugovor, 4. listopada 2023. je u sustav naplate uvedeno dodatno 241 parkirališno mjesto te ih je u tom trenutku, pa do isteka koncesije u sustavu naplate bilo 3.627.
Prilikom predstavljanja novih cijena parkirališnih karata zamjenik gradonačelnika, Dragan Vulin, istaknuo kako u nultoj zoni trenutno imamo 655, u prvoj zoni više od 3.000 parkirališnih mjesta i u drugoj zoni jednako toliko (dakle, više od 3.000). Potom je dodao i da će se broj parkirališnih mjesta u drugoj zoni (nakon proširenja zone naplate i nakon što sve bude infrastrukturno uređeno i označeno kako treba) popeti do 5.000 parkirališnih mjesta. To znači da će, u konačnici, u Osijeku biti više od 8.500 parkirališta u sustavu naplate.
TRAJNO POVEĆAN BROJ VOZILA S druge strane, dok je planiran i razvijan novi model i dok su trajali radovi na uređenju i izgradnji novih parkirališta, u Osijeku je tijekom gratis razdoblja zapravo testirano koliki pritisak mogu izdržati sva gradska parkirališta. I tijekom tog dvadeset i jednog mjeseca došlo je gotovo do prsnuća jer je vršni pritisak na kapacitete javnih parkirališta bio takav da su tijekom radnog vremena u širem središtu grada vozači u desecima automobila neprestano kružili kako bi pronašli slobodno parkirališno mjesto. Urbana navika da se automobilom dovezete u šire središte grada, tamo odmah parkirate i krenete obavljati što već trebate je odavno zaboravljena jer vam je za pronalazak slobodnog parkirališta često trebalo više vremena nego da pješice stignete od kuće do odredišta.
DVA DNEVNA STRESA IZA NAS Dodatno, tijekom razdoblja besplatnog parkiranja mnoge su osječke obitelji nabavile drugi, pa čak i treći automobil. Ta su vozila najprije pretrpavala parkirališne kapacitete u naseljima, a onda su u velikom broju ranim jutrom zauzimala parkirališta u središtu na puno radno vrijeme. To nas je dovodilo u grotesknu situaciju da u Osijeku vozači automobila svakodnevno imaju minimalno dva stresa – prvi kad traže mjesto za parkiranje prilikom dolaska na posao, a drugi kad se vraćaju kući i u vlastitim naseljima opet nemaju gdje parkirati. Naravno, oni kojima je automobil sredstvo za rad naprosto su se tijekom cijelog radnog vremena kupali u stresu i usput su kraćim ili dužim nepropisnim (ali nužnim) zaustavljanjima ugrožavali redoviti promet.
Na kraju, s obzirom na više nego udvostručen broj parkinga u sustavu naplate i više cijene parkiranja bilježit ćemo pozitivne učinke na prihod gradskog poduzeća koje se bavi naplatom i u konačnici na gradski proračun. Ako sustav bude funkcionirao dobro i ako u gradu u svako doba bude dostupnih parkirališnih mjesta, građani će vrlo brzo stvoriti nove navike i progutati promjene i nove cijene.
PRILAGODBA I ŠIRENJE NAPLATE No, u razdoblju koje je pred nama sudjelovat ćemo u još najmanje dva stresna eksperimenta. Prvi je prilagodba na novi sustav naplate i kontrole naplate. Bit će tu najvjerojatnije čudesnih događaja, nesnalaženja i problema koji će proizlaziti iz koegzistencije s novim tehnologijama, ali to će proći. Drugo, bit će zanimljivo pratiti hoće li nove cijene parkiranja doista polučiti uspjeh i smanjiti pritisak velikog broja automobila u širem gradskom središtu. Ako cijene parkirališnih karata destimuliraju jedan dio vozačke populacije da automobilima cjelodnevno zauzimaju pozicije u gradu onda bi model mogao biti uspješan. I odmah bi trebalo krenuti planirati njegovu primjenu i u naseljima u kojima zbog velikog broja auta trenutno pogibaju zelene površine.
Foto: Komarilos
Kovinar
SVAKA ČAST! Netko je doručkovao na klupi, a ambalažu ostavio kao izložbeni primjerak
Navike pojedinaca jednostavno nas nekada ostave bez teksta
U Prolazu Vanje Radauša, u samom centru grada, nekoliko je klupa na kojima prolaznici mogu predahnuti. Iako su uz klupe postavljeni koševi za otpatke, mnogi zapravo ne znaju čemu oni služe.
Tako je netko fino pojeo svoj doručak/užinu, smotao papir od peciva i zajedno sa čašicom popijenog jogurta ostavio na klupi. Čak i da nema koša u blizini, osnove bontona nam nalažu da smeće ne ostavljamo za sobom, već ga pokupimo i bacimo u najbliži koš.

Par metara niže – ista islika. Fino smo popapali čips, pa vrećicu bacili na tlo. A papirnatu od peciva ostavili na klupi. A koš je par koraka dalje…

Navike pojedinaca lako čovjeka ostave bez teksta. A ovo su neke od njih. Kako li je tek u domovima tih osoba – bacaju li po kući ili stanu otpatke, ili to čine samo na mjestima na kojima će se netko drugi za njih pobrinuti?!
Foto: Komarilos
Fore
NESVAKIDAŠNJI PRIZORI Vojska iz Drave izvukla repliku rimskog broda tešku šest tona
Idući tjedan brod će biti utovaren na labudicu i krenuti put Njemačke
Na obali Drave kod Osijeka pripadnici Hrvatske vojske izveli su inženjerijske radove
kako bi se replika antičkog rimskog broda Danuvina Alacris, koja se nasukala na obalu zbog niskog vodostaja rijeke, izvukla.
Potporu Oružanih snaga Republike Hrvatske Sveučilištu Erlangen-Nürnberg iz Savezne Republike Njemačke odobrio je ministar obrane Ivan Anušić nakon što je zbog opasnosti od propadanja broda zatražena pomoć Hrvatske vojske.
Riječ je o rimskoj galiji dugoj osamnaest metara i teškoj pet tona, replici rimskog broda. Zbog niskog vodostaja Drave brod se našao u situaciji u kojoj je bilo potrebno žurno reagirati kako bi se spriječilo njegovo propadanje. Repliku je izradilo Sveučilište Erlangen-Nürnberg iz Njemačke, a služi rekonstrukciji antičkih plovnih putova Dunavom i Dravom.


Brod će biti vraćen u Njemačku, ali se ponovno porinuće odgađa se za sljedeći tjedan. Do tada bi Sveučilište Erlangen-Nürnberg trebalo organizirati dopremu specijalnih utovarnih traverzi i vučnog vlaka. Nakon porinuća brod bi se trebao vući do tranzitne luke Osijek, gdje bi ga specijalnom pretovarnom dizalicom Lučke uprave trebalo izvaditi iz vode i utovariti na transportno sredstvo – vučni vlak “labudicu”.
Pripadnike Gardijske oklopno-mehanizirane brigade Hrvatske kopnene vojske angažirane na izvlačenju replike antičkog rimskog broda jučer je obišao ministar Anušić, zajedno sa vojnim izaslanikom Savezne Republike Njemačke u RH, pukovnikom Burkhardom Weberom, te zamjenikom zapovjednika Hrvatske kopnene vojske Oružanih snaga RH, brigadnim generalom Valentinom Skroza.
Foto: David Jerković/PIXSELL
Kovinar
VLAKOM NA MORE Vrlo ugodno iskustvo, samo se oboružajte strpljenjem jer se vozite 14 sati!
Put od Osijeka do Splita traje jako dugo, ali ako nemate kako do obale, isplati se probati ovu opciju
Koje desetljeće ranije bilo je sasvim uobičajeno vlakom putovati na more i tada, kada nismo imali previše izbora, nismo se ni žalili na dužinu putovanja. Danas, kada su nam dostupnija brojna prometna sredstva, a u utrci s vremenom želimo iskoristiti svaku sekundu godišnjeg odmora, na vlak malo tko pomišlja. Ukoliko nemate automobil, prvi izbor će vam zasigurno biti avion, a potom neki Bla-bla car, pa autobus… Vlak kao da ne vozi do obale. A vozi i to tijekom puna dva ljetna mjeseca na direktnoj liniji Osijek – Split (i obratno). Svaki dan.
Istina, vožnja traje dugih 14 sati i to je zapravo najveća mana ovog putovanja. Ostatak možemo ocijeniti vrlo ugodnim iskustvom. Kao prvo, vlak je puno komotnije prijevozno sredstvo od autobusa. Kada vam se tijelo ukoči, jednostavno se ustanete i prošećete. Toalet vam je dostupan, a ako ste na vrijeme rezervirali svoje mjesto, možda vam se posreći (ili vam se već posrećilo) da putujete u spavaćim kolima, pa gotovo cijeli put do Splita prespavate. Ili do Osijeka.
Jer obje linije, Osijek – Split i Split – Osijek, voze uglavnom noću, pa je vrlo vjerojatno da put nećete „ni osjetiti“. Čak i ako ste u kupeu, jer je velika vjerojatnost da će uz vas tu biti još osoba – dvije, nikako šest, budući da linija nije puna k’šipak.


Igrom slučaja isprobali smo ovu vožnju u oba smjera i iskustva su pozitivna. Put do Splita nismo ni osjetili jer smo bili u dobrom, poznatom društvu koje se lako dogovorilo kako će četiri osobe spavati u kupeu. Sjedala su bila rezervirana, a cijelim putem do Splita nitko od „usputnih“ putnika nije ulazio u kupe. Vlak iz Osijeka kreće u 18.44, a u Splitu je u 8.49 sljedeće jutro. Već u 23 sata u kupeu su svi spavali, a buđenje je započelo s prvim zrakama sunca. Iako prozor ima tamno sjenilo, kroz njega ipak dopire svjetlost, pa se oni osjetljiviji na zrake sunca prvi bude. I nakon buđenja zapravo uživate u razgovoru, činjenici da ubrzo stižete na more i pogledu koji se pred vama pruža.


Povratak iz Splita za Osijek – poluprazan vlak, tri poznate osobe u kupeu (rezervirana sjedala) i polazak u 21.37 sati, tako da već praktički nakon smještanja stvari lagano tonete u san. Nakon pregleda karata, spavate sve do Zagreba – odnosno do 6 sati sljedećeg dana. Ako ste ranoranilac, tada će vam povratak puno teže pasti od odlaska, jer do Osijeka imate još nešto više od 6 sati vožnje. No i to, ako ste u dobrom društvu, brzo prođe. Čak i ako putujete sami, vrlo je vjerojatno da ćete upoznati nekoga barem za šačicu razgovora o koječemu.
Ako tek ovih dana planirate odlazak na obalu u pravcu Splita, nemojte odbacivati vlak kao loše prijevozno sredstvo. Vjerujte, isplati mu se dati šansu. Jer osim što je komotniji od, recimo autobusa, cijena karte je doista minimalna – jednosmjerna stoji tek 22,54 eura. Ako ste umirovljenik vozite se besplatno, isto kao i djeca i mladi do 18 godina. Relacija osijek – Split (i obratno) vozi sve do 27. kolovoza.
Foto: Komarilos
-
Mobilia22 sata od objaveUPRAVO MONTIRANO Prvi automati za naplatu parkiranja osvanuli na nekoliko mjesta u gradu
-
Analit23 sata od objaveVIŠNJEVAC Danas se za promet otvara dio rekonstruirane Jelačićeve do Ulice N. Š. Zrinskog
-
SPEEDWAY1 dan od objaveOSIJEK – SLAVEN BELUPO 3:0 Četvrta pobjeda u prvih pet kola bila je rutinski uvjerljiva
-
Klopa2 dana od objaveZDRAVIJA VERZIJA Pizza iz tave s podlogom od piletine, jaja i brašna – brza i ukusna večera
-
Šećerana2 dana od objaveBRIJEST Nakon 36 godina dovršen je i svečano otvoren Hrvatski dom u kojemu će biti i vrtić
-
Analit1 dan od objaveMAČKAMAMA Od sutra će energetsko obnovljeni vrtićko-jaslički kompleks pohađati 260 djece
-
Šećerana2 dana od objaveVRUĆINE NE POPUŠTAJU Plaže su pune, a iako je niska u Dravi se ipak možete rashladiti
-
SPEEDWAY2 dana od objaveFILIP HRGOVIĆ Svjetskom prvaku u teškoj kategoriji u pripremama sparirao i naš Pratljačić
-
Kožara1 dan od objaveAKCIJA Besplatni tehnički pregledi autobusa koji prevoze djecu u svim ovlaštenim stanicama
-
SPEEDWAY2 sata od objaveKICKBOXING Đevlan u Budimpešti osvojio prvo mjesto, ali još ga ne zovu u reprezentaciju
-
Šećerana20 sati od objaveZLATNI ILIJA Ukrajinac s osječkom adresom u Gradskoj upravi, kaže da mu je Osijek drugi dom
-
SPEEDWAY19 sati od objavePORUKA Želimo da Opus Arena 12. rujna izgleda i zvuči kao Osijek, puna naših navijača!
