Analit
Imamo u gradu 350 zgrada bez predstavnika suvlasnika, sad će dobiti prinudne predstavnike
Za posao će se isplaćivati mjesečna naknada iz pričuve zgrade, a jedna osoba moći će voditi poslove za više zgrada
Od 1.625 zgrada kojima upravlja Zavod za stanovanje, njih 350 nema predstavnika suvlasnika. To znači da se uglavnom teško ili nikako dogovaraju oko zahvata i popravaka, što ponekad zagorčava život većini suvlasnika. No, novim Zakonom o upravljanju zgradama to će se promijeniti jer je predviđeno da takve zgrade dobiju prinudne predstavnike suvlasnika. Zbog toga je Zavod za stanovanje uputio poziv za suradnju fizičkim osobama zainteresiranima za te poslove.
OBVEZE Tako će u konačnici svaka stambena zgrada imati predstavnika suvlasnika koji će, uz novčanu naknadu, brinuti o poslovima održavanja. Obveze prinudnog predstavnika bit će kao i redovitog predstavnika koji se samostalno prihvatio tog posla (uz naknadu ili bez nje) ili ga je za taj posao između sebe izabrala većina suvlasnika. To znači da će prinudni predstavnik biti u obvezi jednom do dva puta godišnje održati sastanak sa suvlasnicima, pripaziti da se usvoji godišnji ili višegodišnji plan upravljanja zgradom, komunicirati s upraviteljem vezano uz sve potrebe zgrade (popravci, intervencije, zahvati, radovi), skupljati potpise na suglasnosti za izvođenje radova kada to bude potrebno i obavještavati suvlasnike o razvoju situacije. On će zapravo biti spona između upravitelja i suvlasnika zgrade.
– Na snagu će doći i novi Kućni red, a obveza predstavnika bit će sve suvlasnike upoznati s njim. Predstavnik je i osoba koja ovjerava račune, a sve ostalo ovisit će o potrebama same zgrade – pojašnjava Krešimir Novoselić, direktor Zavoda za stanovanje, dodajući kako se tek novim zakonom (koji je na snazi od 1. siječnja) propisuje obveza predstavnika suvlasnika.
PARALIZIRANE ZGRADE Direktor Zavoda objašnjava i kako su mnoge zgrade bez predstavnika naprosto paralizirane. Nešto se pokvari, treba obaviti popravak, ali nitko se ne želi upuštati u skupljanje suglasnosti. To je, naime, samo jedan od niza problema s kojima se susreću suvlasnici zgrada bez svoga predstavnika. No, kada dobiju prinudnog predstavnika, takvih problema više neće biti.
– Prinudni predstavnik bavit će se svim poslovima kojima se i inače predstavnici bave, osim što nije suvlasnik. Mi smo u obvezi da u roku od 90 dana, počevši od 1. siječnja, zakon počnemo primjenjivati, što znači da ćemo već do 1. travnja svim suvlasnicima koji nemaju upravitelja poslati dopis da imaju rok od 60 dana da sami izaberu predstavnika suvlasnika. Ako to ne budu učinili, tada ćemo suvlasnika postaviti mi kao upravitelji – ističe direktor Novoselić.
DODATNA ZARADA Stoga je poziv za suradnju, koji je Zavod za stanovanje objavio na svojim web stranicama, prilika za sve one koji žele dodatno zaraditi. Mogu to biti zaposlene, nezaposlene ili osobe u mirovini, a trebaju ispuniti nekoliko uvjeta – moraju biti poslovno sposobni, imati prebivalište u Osijeku, visoku stručnu spremu (područje društvenih ili tehničkih znanosti), te da se protiv njih ne vodi kazneni postupak. Uz dokaze o ispunjavanju uvjeta, za prinudnog se upravitelja mogu prijaviti na e-mail: info@zavodzastanovanje.hr
NAKNADE Predstoji još dogovaranje naknade za taj posao. No, iznosit će minimalno 50 eura neto mjesečno. Naknada će ovisiti i o veličini zgrade, njezinoj starosti i broju stanova i poslovnih prostora. Na neto iznos naknade će se uplaćivati doprinosi, odnosno sve kao i kod drugih primanja koja se legalno isplaćuju za dodatni rad. To, primjerice, znači da će se zaposlenim osobama koje ugovore obavljanje posla pirnudnog predstavnika povećati zdravstveni doprinosi na plaću. Isto je i kod umirovljenika. Naknada će se isplaćivati iz zajedničke pričuve zgrade, a ako želi, jedna osoba može biti prinudni upravitelj u više stambenih zgrada.
– Vidjet ćemo kroz naredne dane kako drugi upravitelji rješavaju pitanje naknade i koliko će ona iznositi, pa ćemo u konačnici donijeti odluku. Isto tako, vidjet ćemo i koliko će se osoba prijaviti za posao prinudnog predstavnika, pa ćemo napraviti listu prema kojoj ćemo dodjeljivati zgrade. Ipak, nadam se da će u konačnici suvlasnici koji nemaju predstavnika zbog primjene novog zakona odlučiti izabrati nekoga među sobom, jer je doista najbolje kada je predstavnik u tijeku, živi u toj zgradi i poznaje sve suvlasnike i probleme – dodaje Novoselić.
Foto: Komarilos
Analit
VATROGASCI Stiglo novo vrhunski opremljeno navalno vozilo, ima i dron za otežane uvjete
Završava se i energetska obnova zgrade Javne vatrogasne postrojbe
Dogradonačelnik Dragan Vulin danas je Javnoj vatrogasnoj postrojbi uručio ključeve novog navalnog vozila, te obišao završne radove na energetskoj obnovi zgrade profesionalne postrojbe. Ključeve vozila uručio je zapovjedniku Goranu Ivkoviću, naglasivši pritom kako će ono podići operativnu spremnost naših vatrogasnih snaga.
– Novo vozio vrijedno je 360.000 eura, vrhunski je opremljeno. Ima čitav niz novih tehnologija, a dio opreme je i dron koji značajno olakšava i ubrzava intervencije vatrogasaca na terenu, jer je sposoban i za let u otežanim uvjetima – naglasio je Vulin.
Zapovjednik Ivković rekao je kako je energetska obnova zgrade pri završetku, no kako je njemu i kolegama najvažnije upravo ulaganje u vatrogasnu opremu i ljudstvo. Rekao je kako je tijekom 2025. i početkom 2026. zaposleno 13 novih vatrogasaca koji uskoro završavaju pripravnički staž i bit će budućnost grada.


– Grad je osigurao sredstva za novo navalno vozilo, a kamion posjeduje spremnik za gašenje od 3 kubika, ima mogućnost gašenja požara pjenom sa spremnikom od 200 litara, kao i sredstva za gašenje ugljičnim dioksidom i aparate za gašenje požara električnih baterija, ulja i masti. Ima najsuvremenije baterijske alate koje koristimo za tehničke intervencije u prometu. Oprema vozila je najveći mogući standard, u njemu je i oprema za zaštitu dišnih organa, te druga razna oprema koja se koristi na intervencijama – naglasio je Ivković.

Radovi na energetskoj obnovi zgrade vatrogasne postrojbe vrijedni su 800.000 eura, od kojih su 560.000 eura bespovratna sredstva. Obnova je pred samim završetkom, gotovo je 90% radova.
– Ova je zgrada drugi dom za 94 vatrogasca, koristi se 24 sata dnevno i važno je da su ovdje uvjeti ugodni za boravak. Obnovom će se postići značajne energetske uštede od 88%. Postavljena je nova ovojnica oko zgrade, zamijenjena stolarija, instalirana je nova toplinska podstanica, te fotonaponska elektrana na krovu od 70kW snage – pojasnio je Vulin.

Rekao je kako na području grada imamo 261 operativnog vatrogasca, u što ulaze i vatrogasci iz DVD-ova. Naglasio je kako svi oni rade sjajan posao, a imali smo prilike u proteklih nekoliko godina gledati ih na vrlo zahtjevnim zadacima gdje su pokazali iznimnu hrabrost, sposobnost i spremnost.


Foto: Davor Javorović/PIXSELL (naslovna), Komarilos i Grad Osijek
Analit
HUMANO Besplatna kastracija skrbničkih mačaka, uvjet prebivalište na području Osijeka
Skrbnici se trebaju javiti udruzi 9 života
Udruga 9 života s Gradom Osijekom provodi projekt besplatne kastracije skrbničkih mačaka. Riječ je o još jednoj u nizu gradskih odluka prema sustavnom i humanom rješavanju problema napuštenih mačaka u našem gradu.
Poznato je kako je kastracija najvažnija i najefikasnija preventivna mjera kojom se dugoročno smanjuje broj neželjenih okota i patnje životinja, a kroz ovu mjeru Grad je pokazao da prepoznaje važnost odgovornog skrbništva i da sluša potrebe građana i udruga koje svakodnevno djeluju na terenu.
– Drago nam je da je gradonačelnik odredio smjer kojim će naš grad ići, a na koji smjer pokazuju i ovakve konkretne i korisne mjere koje govore više od nekada danih obećanja. Financiranje kastracije je vid pomoći Grada Osijeka građanima, a ne udruzi – poručuju iz Udruge 9 života, dodajući kako skrbnici nekastriranih mačaka ostvaruju pravo na kastraciju jedne mačke uz uvjet da imaju prijavljeno prebivalište na području grada Osijeka (tu spadaju i naselja Tenja, Sarvaš, Klisa, Višnjevac, Josipovac).
– Da bi ostvarili mogućnost besplatne kastracije mačke skrbnik se treba prijaviti na e-mail adresu: udruga.devet.zivota@gmail.com, te dostaviti ime i prezime, adresu i kontakt broj, kao i spol mačke. Svi prijavljeni građani dobit će detaljne upute kako postupiti s mačkom prije i nakon kastracije te termin kada i gdje donijeti mačku – ističu u udruzi.
Kažu kako će o terminima građani biti obaviješteni par dana prije kako bi se mogli organizirati i doći u zakazano vrijeme, te tako ne remetiti organizaciju rada veterinarske ambulante. Prijevoz mačaka do ambulante osigurava skrbnik mačke, a životinju je potrebno veterinaru donijeti u zatvorenim transporterima namijenjenima za prijevoz mačaka. Besplatne kastracije provoditi će se do utroška odobrenih sredstava.
Foto: Freepik
Analit
ODLIČNA VIJEST! Otvoreni natječaji za ugradnje dizala i uređenja pročelja zaštićenih zgrada
Prijave se primaju do 31. kolovoza putem aplikacije
Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine objavilo je javne natječaje za Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe, kao i za Program uređenja pročelja za postojeće zgrade.
Natječaji su otvoreni do 31. kolovoza 2026. i raspisivat će se jednom godišnje, a prijave se zaprimaju putem aplikacije programi.mpgi.hr.
Riječ je o Programima čije je donošenje predviđeno Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada. Zakon je stupio na snagu 1. siječnja 2025. godine, a cilj mu je unaprijediti kvalitetu života u postojećim zgradama. Programi se primjenjuju na postojeće višestambene i stambeno-poslovne zgrade koje imaju OIB, odnosno upisane su u Registar zajednice suvlasnika, koji vodi Državna geodetska uprava.
Program ugradnje dizala i uređaja za olakšan pristup za slabo pokretne osobe država će sufinancirat sa jednom trećinom troškova ugradnje dizala, uz mogućnost sudjelovanja jedinica lokalne samouprave.
Program uređenja pročelja za postojeće zgrade odnosi se na zgrade koje su zaštićeno pojedinačno kulturno dobro ili se nalaze unutar kulturno-povijesnih cjelina. Država će sufinancirati jednu trećinu troškova, dok su jedinice lokalne samouprave obvezne sudjelovati u sufinanciraju s također 1/3 troškova, kako bi višestambene zgrade na njihovom području mogle participirati u programu.
Na javni poziv za 2026. godinu mogu se prijaviti zgrade koje još nisu započele radove na uređenju pročelja ili su ih započele u 2026. godini.
Više informacija o programima i natječajima dostupno je na mrežnim stranicama Ministarstva.
PLAN Od Nove godine država sufinancira 1/3 troška ugradnje dizala, tko će platiti ostatak?
Foto: Freepik
Analit
SPORAZUM Osijek i Livno postali gradovi prijatelji na inicijativu zajednice Livnjaka
Sporazum je potpisan u sklopu obilježavanja Dana obrane Grada Livna
U Livnu je danas, na Dan obrane Grada, potpisan Sporazum o prijateljstvu i suradnji između Grada Osijeka i Grada Livna. Tim je činom formalizirana dugogodišnja veza ova dva grada, a koja se desetljećima održava zahvaljujući ljudima livanjskih korijena koji žive i rade u Osijeku, ali nisu zaboravili svoj zavičaj.
– Inicijativa za formalizaciju prijateljstva potekla iz zajednice Livnjaka u Osijeku, a potpisivanje sporazuma predstavlja iskorak prema snažnijem povezivanju dvaju gradova – istaknuo je gradonačelnik Ivan Radić.
Gradonačelnik Livna Darko Čondrić je rekao kako sporazum daje formalni okvir odnosima koji se već godinama razvijaju kroz zavičajne veze, gospodarstvenike i zajedničke interese dviju sredina.
– Livno i Osijek povezuju vrijedni, radišni i ustrajni ljudi, a potpisivanje sporazuma otvara prostor za suradnju na projektima u gospodarstvu, kulturi, sportu i turizmu – dodao je Čondrić.
Foto: Grad Osijek
Analit
DIMNJAČARSKI POSLOVI Oporba smatra da nije problem samo cjenik nego treba urediti sustav
Cilj je zaštititi građane od neopravdanih troškova
Nakon što je gradonačelnik Osijeka, Ivan Radić, najavio jednostrani raskid koncesijskog ugovora s tvrtkom Dimnjak zbog povećanja cijena bez odobrenja Grada te nakon što je u javno savjetovanje pušten Nacrt Odluke o dimnjačarskim poslovimaa – oglasili su se vijećnici platforme Možemo priopćenjem pod naslovom „Prekid ugovora koji kasni: što građani dobivaju, a što riskiraju?“.
– U proteklih pet godina kontinuirano smo upozoravali na probleme, kroz objave, medijske istupe i konferencije za medije. Krajem 2023. organizirali smo i tematsku sjednicu Gradskog vijeća kojoj smo obrazlagali i tražili raskid ili izmjene koncesijskog ugovora. Danas smo napokon u fazi kada se ti problemi počinju rješavati, ali ključno je da se u proces uključe i građani i struka – rekao je vijećnik Boris Kiš.
Posebno, kaže, zabrinjava činjenica da je Grad već ranije 2024. najavio raskid ugovora, ali je od toga odustao i postigao dogovor s koncesionarom.
– Danas smo ponovno u sličnoj situaciji, Dimnjak ponovno nudi dogovor – kaže Kiš.
Vijećnica Katarina Kruhonja upozorava da povećanje cijena može biti formalni ali ne smije biti jedini razlog raskida ugovora.
– U suprotnom postoji rizik da se problem svede isključivo na cjenik, dok se zanemaruju ozbiljne nepravilnosti u radu koncesionara na štetu građana – rekla je Kruhonja.
- KLJUČNI PROBLEMI koje je istaknula vijećnica Kruhonja
- inzistiranje na naknadnoj izradi projekata plinskih instalacija (oko 400 €)
- uvođenje skupih „izvanrednih“ i „periodičnih“ pregleda
- nejasni i nepotpuni nalazi o ispravnosti dimnjaka
- neprovođenje redovnih kontrola prema propisanoj dinamici
- naplata pregleda za dimnjake koji nisu u upotrebi
- neuređena i netransparentna baza korisnika
Vijećnici traže jasan plan prijelaznog razdoblja, transparentan i zakonit sustav te zaštitu građana od neopravdanih troškova.
Foto: Freepik
-
Kovinar1 dan od objaveGROBNA NAKNADA Stižu uplatnice po novom Cjeniku, građani prijavljuju znatna poskupljenja
-
Kovinar2 dana od objaveUSKORO Na izlazu s Čepinske na obilaznicu grade prvu Shellovu benzinsku postaju u Osijeku
-
Kožara2 dana od objave24-SATNI NAZOR Utvrđeno 126 prekršaja prekoračenja brzine, osam vozača ostat će bez vozačke
-
Šećerana2 dana od objaveOTVORENO Treći Eco City Waste kroz zabavu i edukaciju pokazuje kako se gospodari otpadom
-
Analit2 dana od objaveHUMANO Besplatna kastracija skrbničkih mačaka, uvjet prebivalište na području Osijeka
-
SPEEDWAY2 dana od objaveDRAVSKI SRAZ Čeka nas zahtjevna utakmica u kojoj će odlučiti energija bijelo-plavih
-
Mobilia22 sata od objaveMOŽE SE! BRAVO! Očišćene i popravljene kanalice u Svačićevoj preko kojih su građani padali
-
SPEEDWAY20 sati od objaveRUKOMETNA SUBOTA Svjesni snage suparnika u utakmicu ulaze čvrsto i očekuju bodove
-
Šećerana23 sata od objaveJOŠ STIGNETE Najzabavniji je Strujko, zatim osječka voda u bocama i čudesa kod Unikoma
-
Analit20 sati od objaveVATROGASCI Stiglo novo vrhunski opremljeno navalno vozilo, ima i dron za otežane uvjete
-
SPEEDWAY49 minuta od objaveOSIJEK – VARAŽDIN 0:2 Naši su bolje počeli susret, ali onda se sve preokenulo
-
Svilana18 sati od objavePREMIJERA Kolumne… su uznemirujuća, tjeskobna, ali i zabavna, napeta i katarzična predstava
