C.Dananect with us

Analit

Imamo u gradu 350 zgrada bez predstavnika suvlasnika, sad će dobiti prinudne predstavnike

Za posao će se isplaćivati mjesečna naknada iz pričuve zgrade, a jedna osoba moći će voditi poslove za više zgrada

Objavljeno

.Dana

Od 1.625 zgrada kojima upravlja Zavod za stanovanje, njih 350 nema predstavnika suvlasnika. To znači da se uglavnom teško ili nikako dogovaraju oko zahvata i popravaka, što ponekad zagorčava život većini suvlasnika. No, novim Zakonom o upravljanju zgradama to će se promijeniti jer je predviđeno da takve zgrade dobiju prinudne predstavnike suvlasnika. Zbog toga je Zavod za stanovanje uputio poziv za suradnju fizičkim osobama zainteresiranima za te poslove.

OBVEZE Tako će u konačnici svaka stambena zgrada imati predstavnika suvlasnika koji će, uz novčanu naknadu, brinuti o poslovima održavanja. Obveze prinudnog predstavnika bit će kao i redovitog predstavnika koji se samostalno prihvatio tog posla (uz naknadu ili bez nje) ili ga je za taj posao između sebe izabrala većina suvlasnika. To znači da će prinudni predstavnik biti u obvezi jednom do dva puta godišnje održati sastanak sa suvlasnicima, pripaziti da se usvoji godišnji ili višegodišnji plan upravljanja zgradom, komunicirati s upraviteljem vezano uz sve potrebe zgrade (popravci, intervencije, zahvati, radovi), skupljati potpise na suglasnosti za izvođenje radova kada to bude potrebno i obavještavati suvlasnike o razvoju situacije. On će zapravo biti spona između upravitelja i suvlasnika zgrade.

– Na snagu će doći i novi Kućni red, a obveza predstavnika bit će sve suvlasnike upoznati s njim. Predstavnik je i osoba koja ovjerava račune, a sve ostalo ovisit će o potrebama same zgrade – pojašnjava Krešimir Novoselić, direktor Zavoda za stanovanje, dodajući kako se tek novim zakonom (koji je na snazi od 1. siječnja) propisuje obveza predstavnika suvlasnika.

PARALIZIRANE ZGRADE Direktor Zavoda objašnjava i kako su mnoge zgrade bez predstavnika naprosto paralizirane. Nešto se pokvari, treba obaviti popravak, ali nitko se ne želi upuštati u skupljanje suglasnosti. To je, naime,  samo jedan od niza problema s kojima se susreću suvlasnici zgrada bez svoga predstavnika. No, kada dobiju prinudnog predstavnika, takvih problema više neće biti.

– Prinudni predstavnik bavit će se svim poslovima kojima se i inače predstavnici bave, osim što nije suvlasnik. Mi smo u obvezi da u roku od 90 dana, počevši od 1. siječnja, zakon počnemo primjenjivati, što znači da ćemo već do 1. travnja svim suvlasnicima koji nemaju upravitelja poslati dopis da imaju rok od 60 dana da sami izaberu predstavnika suvlasnika. Ako to ne budu učinili, tada ćemo suvlasnika postaviti mi kao upravitelji – ističe direktor Novoselić.

DODATNA ZARADA Stoga je poziv za suradnju, koji je Zavod za stanovanje objavio na svojim web stranicama, prilika za sve one koji žele dodatno zaraditi. Mogu to biti zaposlene, nezaposlene ili osobe u mirovini, a trebaju ispuniti nekoliko uvjeta – moraju biti poslovno sposobni, imati prebivalište u Osijeku, visoku stručnu spremu (područje društvenih ili tehničkih znanosti), te da se protiv njih ne vodi kazneni postupak. Uz dokaze o ispunjavanju uvjeta, za prinudnog se upravitelja mogu prijaviti na e-mail: info@zavodzastanovanje.hr

NAKNADE Predstoji još dogovaranje naknade za taj posao. No, iznosit će minimalno 50 eura neto mjesečno. Naknada će ovisiti i o veličini zgrade, njezinoj starosti i broju stanova i poslovnih prostora. Na neto iznos naknade će se uplaćivati doprinosi, odnosno sve kao i kod drugih primanja koja se legalno isplaćuju za dodatni rad. To, primjerice, znači da će se zaposlenim osobama koje ugovore obavljanje posla pirnudnog predstavnika povećati zdravstveni doprinosi na plaću. Isto je i kod umirovljenika. Naknada će se isplaćivati iz zajedničke pričuve zgrade, a ako želi, jedna osoba može biti prinudni upravitelj u više stambenih zgrada.

– Vidjet ćemo kroz naredne dane kako drugi upravitelji rješavaju pitanje naknade i koliko će ona iznositi, pa ćemo u konačnici donijeti odluku. Isto tako, vidjet ćemo i koliko će se osoba prijaviti za posao prinudnog predstavnika, pa ćemo napraviti listu prema kojoj ćemo dodjeljivati zgrade. Ipak, nadam se da će u konačnici suvlasnici koji nemaju predstavnika zbog primjene novog zakona odlučiti izabrati nekoga među sobom, jer je doista najbolje kada je predstavnik u tijeku, živi u toj zgradi i poznaje sve suvlasnike i probleme – dodaje Novoselić.

Foto: Komarilos

Analit

RADIĆEVA Asfaltirana traka u kojoj je pruga, uređuju zapadnu stranu sa zelenim otocima

Potezom od Ulice Hrvatske Republike do Europske avenije vozit ćemo se do kraja godine

Objavljeno

.Dana

Objavio

Sanirana je pruga i asfaltirana istočna traka Radićeve ulice na potezu od Ulice Hrvatske Republike do Europske Avenije, pa su se sada intenzivirali radovi na zapadnoj strani gdje je dio ulice već asfaltiran.

Trenutno se uređuju zeleni otoci i parkinzi uz križanje sa Školskom ulicom, pa bi, kao stvari stoje, u predviđenom roku koji je ranije najavljivan za kraj prosinca, radovi trebali završiti.

Otvorenjem cijele Radićeve ulice stvorit će se i uvjeti za uspostavu redovitog tramvajskog prometa na liniji T2 (Trg Ante Starčevića – Bikara), koji se sada odvija autobusima s polazne stanice prema istoku grada u Ulici Hrvatske Republike.

Kada ovdje završe radovi, u Radićevoj će ulici, od Reisnerove do Europske avenije, biti zasađeno ukupno 800 sadnica ukrasnih grmova, te 900 sadnica ukrasnih trava.

Foto: Komarilos

Nastavi čitati

Analit

GRADSKI BAZENI Potpuna rekonstrukcija kompleksa trebala bi biti gotova do 1. travnja 2026.

Nakon 28 godina, Gradski bazeni biti će kompletno obnovljeni

Objavljeno

.Dana

Objavio

Osim redovitog godišnjeg remonta, Gradski bazeni otkako su izgrađeni 1998. nisu značajnije obnovljeni. Energetska obnova započela je u svibnju, a iako je tada najavljivano da će trajati oko osam mjeseci, rok za završetak radova je prolongiran.

Gradonačelnik Ivan Radić na posljednjoj je sjednici Gradskoga vijeća rekao kako očekuje da će do 1. travnja 2026. Gradski bazeni biti otvoreni, te naglasio kako su izdvajanja za sport u idućoj godini veća od 8 milijuna eura.

Energetska obnova Gradskih bazena obuhvaća sanaciju krova, zatvaranje svjetlarnika, postavljanje solarne elektrane, obnovu fasade objekta, postavljanje nove stolarije, nove kotlovnice s dizalicama topline i kondenzacijskim bojlerima te postavljanje novih klima komora. Tijekom obnove rekonstruiraju se i bazeni, a postavit će se i novi filteri za bazensku filternicu, keramičke pločice, tobogan, oprema za bazene, te obnoviti sanitarni čvorovi i svlačionice, garderobni ormarići i ulazna rampa.

NALIČJE GRADSKIH BAZENA Sportaši šalju fotke raspadajućih i neurednih svlačionica i tuševa

Foto: Komarilos  

Nastavi čitati

Analit

DAN OBRANE GRADA Osijek koji su branitelji obranili nastavljamo graditi modernim i snažnim

Gradonačelnik Radić zapalio je svijeću kod spomen obilježja na raskrižju Rokove i Hebrangove

Objavljeno

.Dana

Objavio

Povodom Dana obrane grada Osijeka gradonačelnik Radić odao je počast poginulima na Rosinjači paljenjem svijeće kod spomen obilježja.

– Na Dan obrane Osijeka s dubokim pijetetom prisjećamo se 5. prosinca 1991. kad je Osijek bio izložen najžešćim napadima. Ovdje smo na križanju ulice Sv. Roka i Hebrengove kako bismo odali duboko poštovanje šesnaestorici pripadnika 106. osječke brigade koji su položili svoje živote u Rosinjači braneći svoj dom, grad i domovinu. I na tome im vječna hvala i slava – rekao je gradonačelnik Radić.

Dodao je kako će svi naši branitelji zauvijek će biti zapamćeni.

– Moramo njegovati kulturu sjećanja, čuvati i pronositi istinu o Domovinskom ratu, a Osijek koji je zahvaljujući baniteljima ostao nepokoreni grad moramo nastaviti graditi kao moderan i snažan grad u budućnosti.

Foto: Grad Osijek

Nastavi čitati

Analit

TRODNEVNI POSJET Njemački veleposlanik kaže da ga veseli vidjeti koliko Osijek napreduje

Bio je na Ekonomskom, Medicinskom i Filozofskom fakultetu, a u HNK je pogledao Orašara

Objavljeno

.Dana

Objavio

Njemački veleposlanik u Hrvatskoj prof. dr. Pascal Hector boravio je u trodnevnom službenom posjetu Osijeku i Osječko-baranjskoj županiji.

Sudjelovao je na svečanoj sjednici Gradskog vijeća Grada Osijeka povodom Dana grada. Ondje se susreo i s gradonačelnikom Ivanom Radićem te brojnim uzvanicima.
– Veseli me vidjeti koliko Osijek napreduje. Želim biti veleposlanik prisutan u cijeloj Hrvatskoj, a ovdje se osjećam posebno dobrodošlo – rekao je veleposlanik tom prigodom.

Sastao se i sa županicom Natašom Tramišak i njezinim zamjenicima te obišao niz obrazovnih, kulturnih i društvenih institucija.

Susret s dekanom Medicinskog fakulteta prof. dr. sc. Domagojem Drenjančevićem i njegovim suradnicama

S profesoricom na Katedri za nacionalnu i međunarodnu ekonomiju Ivanom Barković Bojanić


Na Ekonomskom fakultetu je studentima održao predavanje o globalizaciji i ulozi Europske unije. Posjetio je i Medicinski fakultet, na kojem se informirao o studiju medicine koji se izvodi na njemačkom jeziku, kao i Filozofski fakultet i njegov Odjel za germanistiku, gdje je razgovarao o načinima dodatnog poticanja učenja njemačkoga jezika među mladima.

U Osijeku se sastao s predstavnicima vrlo aktivne njemačke manjinske zajednice iz Osijeka i Vukovara, naglasivši važnost očuvanja kulturnog identiteta i međukulturne povezanosti. Tijekom posjeta razgovarao je i s brojnim gospodarstvenicima, osobito onima koji surađuju s njemačkim tvrtkama ili predstavljaju njemačke investitore.

U hotelu Osijek s članovima Njemačke zajednice – Zemaljske udruge Podunavskih Švaba u Hrvatskoj

U Valpovu je veleposlanik odao počast stradalim pripadnicima njemačke manjine u radnom logoru Valpovo od 1945. do 1946.

A nakon što je na pozornici osječkog HNK pogledao Orašara, oglasio se na svom profilu na društvenoj mreži X: “Produkcija koja je izvrsno uhvatila poetičnost Čajkovskog i onaj prijelaz iz svakodnevice u čaroliju. Koreografija profinjena, ansambl uigran, a atmosfera baš onakva kakvu Orašar treba imati.“

Tijekom posjeta u pratnji su mu bili počasni konzul Savezne Republike Njemačke Ivica Škojo te savjetnik za politiku u veleposlanstvu Igor Kolman.

Foto: Njemačko veleposlanstvo

Nastavi čitati

Analit

DAN OBRANE GRADA Na današnji je dan u Osijeku poginulo 28 branitelja i 4 civilne osobe

Na položaj u šumu Rosinjača krenuli su s mjesta današnjeg spomen obilježja u Hebrangovoj – 16 ih se nije vratilo

Objavljeno

.Dana

Objavio

Povodom obilježavanja Dana obrane grada Osijeka kod spomen obilježja u Hebrangovoj 32 odana je počast poginulima u šumi Rosinjača.

Zamjenik gradonačelnika Osijeka, Dragan Vulin istaknuo je kako je 5. prosinca 1991. bio najteži dan u obrani Osijeka kada je poginulo 28 branitelja i 4 civila (jedna osoba i dalje se smatra nestalom).

– Ovo je mjesto s kojega su branitelji krenuli u obranu na položaje u šumi Rosinjača, gdje su i poginuli – rekao je Vulin i dodao: – Naša sloboda i sve što danas baštinimo nije došlo slučajno nego je nastalo iz velike žrtve branitelja i civila i stoga smo i mi i oni koji dolaze poslije nas dužni prisjećati se tih ljudi. I danas je među nama puno hrvatskih branitelja i prema njima se trebamo odnositi s poštovanjem i ogromnom zahvalnošću te cijeniti ono što su učinili i što su tada ostali ovdje. Oni nisu tada napustili domovinu, nisu otišli s obitelji na sigurno nego su bili spremni žrtvovati svoje živote.

Županica Nataša Tramišak rekla je kako je u šumi Rosinjača poginulo 16 hrvatskih dragovoljaca.

– Zahvaljujući njihovom herojstvu i odolijevanju neprijateljskim napadima uspjela se utvrditi južna obrana Osijeka koji je ostao nepokoreni grad – rekla je Tramišak.

Foto: Grad Osijek i Komarilos

Nastavi čitati

Najlaćarnije