Novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada na snagu je stupio s prvim danom siječnja 2025. Puno je novosti i promjena koje donosi, no ostaje za vidjeti kada će sve u potpunosti zaživjeti. Upravitelji stambenih zgrada računaju da će se tek krajem travnja vidjeti koje promjene u praksi funkcioniraju, a koje ne, jer je i sam Zakon „živa stvar“ koja će se pratiti i mijenjati.

No, jedno je sigurno. Od 1. siječnja, nema više postavljanja klima uređaja na pročelja zgrada, kao niti zatvaranja balkona i lođa. Vlasnici stanova i majstori koji postavljaju klimu na pročelje mogu biti kažnjeni s do 5.500 eura, dok su kazne za tvrtke gotovo dvostruke i kreću se do 10.000 eura. Naravno, svi oni koji su klimu na pročelje postavili do 1. siječnja neće retroaktivno biti kažnjeni, no jednoga dana kada im se klima-uređaj pokvari i žele postaviti novi – to neće moći učiniti na pročelju.

Iako nije nikakva utjeha onima koji bi htjeli postaviti klimu, a nemaju drugog izbora (balkon i slično) nego staviti ju na pročelje, ranijim propisima postavljanje klime na pročelje ionako je bilo zabranjeno, no nije se kažnjavalo. Sada se planira uvesti reda, pa će vlasnici ubuduće morati pronalaziti drukčija rješenja za klimatiziranje stanova.

OD 1. SIJEČNJA Za hitne radove u zgradi više neće biti potrebna suglasnost suvlasnika

SUFINANCIRANJE UGRADNJE DIZALA Važna stvar koju novi zakon donosi je sufinanciranje postavljanja dizala u višekatnim zgradama. Iako je većina suvlasnika mislila kako će ta stvar ići automatizmom – želimo lift, pa od države dobijemo 1/3 sredstava, to ipak nije tako.

– Prvo će se objaviti javni poziv, suvlasnici će morati prijaviti projekt, pa će ići bodovanje. Još se ništa točno ne zna, no računamo da će se do sredine godine više toga znati, a onda će vjerojatno i Grad donijeti odluku hoće li se dodatno uključiti u sufinanciranje. Vjerujem da hoće, jer je zakonodavac predvidio mogućnost dodatnog sufinanciranja. Ono što je sigurno jest da će Grad omogućiti suvlasnicima besplatno korištenje javne površine na kojoj će biti lift, ukoliko u samoj zgradi nema mjesta za njega i on mora biti vanjski/fasadni – ističe Krešimir Novoselić, direktor Zavoda za stanovanje.

Kaže kako interesa suvlasnika za ugradnjom liftova ima. Postali su svjesni da s liftom zgrada dobiva na vrijednosti, a samim time povećava se i cijena svakoga stana. Sad čak i oni s prvog kata složno kažu da bi lift bio potreban, što je ranije bila rijetkost.

– Nije dobro kada ljudi promatraju sebe samo kao vlasnike stana, a ne kao suvlasnike cijele zgrade. No, to se počelo mijenjati. Sada, kada se konkretno zna koliko će država subvencionirati ugradnju lifta, pokazalo se da su suvlasnici zapravo čekali ovaj trenutak. Kada se konkretno bude znalo s kolikim će se postotkom uključiti i sami gradovi, mislim da će ta priča o ugradnji liftova „eksplodirati“ – smatra Novoselić.

Ove je sezone na brojnim lokacijama u gradu, najviše u parkovima i javnim cvjetnjacima, posađeno čak 37.000 sadnica različitog cvijeća. Redom su sađene proljetnice, ljetnice i konačno trajnice. Kadife, begonije, surfinije, kadulje, ukrasni sljez, ehinacea – to su samo neke od vrsta kojima se prolaznici dive šećući gradom, ali koje vole i odnositi kući.

Osijek je nadaleko poznat po ogromnim parkovnim površinama i po njihovom uređenju. No, manje je poznato da je održavanje cvjetnih nasada u punoj formi neobično teško i zbog, između ostaloga, čestih raskopavanja gredica, čupanja i rezanja cvijeća te različitih drugih devastacija koje u parkovima čine građani.

Godišnje oko 1.000 sadnica cvijeća građani, često pod okriljem noći, izvade iz javnih nasada i odnesu kući. A otprilike još toliko unište kućni ljubimci koje građani tijekom šetnje puštaju u javne cvjetnjake. Ako se situacija ne promijeni uskoro ćemo, osim po lijepim parkovima, postati poznati i po krađama cvijeća iz parkova. Iako su zamjenske sadnice skupe, mogla bi to biti zabavna priča barem za turiste.

Foto i video: Komarilos