Grad Osijek početkom je svibnja raspisao javni natječaj za zakup montažnih objekata za pružanje usluga u ugostiteljstvu na prostoru ŠRC „Copacabana“. Riječ je o šest kućica smještenih duž šetnice u kojima će se već ovoga ljeta pripremati i prodavati hrana i piće za take-away, odnosno za ponijeti.

Montažni su objekti već postavljeni duž šetnice, ima ih šest, svi su identični površine oko 14 m2. Daju se u zakup na određeno vrijeme, odnosno razdoblje od 3 godine od dana sklapanja ugovora. Početni iznos mjesečne zakupnine je 300 eura po montažnom objektu, uvećano za PDV, a u tu su cijenu uračunati su svi režijski troškovi. Nakon ljeta, odnosno u mjesecima u kojima zakupnik neće obavljati ugostiteljsku djelatnost u montažnom objektu, obvezan je plaćati unaprijed određeni mjesečni iznos od 50 eura plus PDV.

Objekti se u zakup daju bez opreme i uređaja, a priključeni su na električnu i vodovodnu mrežu. Radno vrijeme zakupnika tijekom kupališne sezone morat će minimalno odgovarati radnom vremenu ŠRC „Copacabana“, a ukoliko se usluga bude pružala u razdoblju izvan kupališne sezone, zakupnik sam određuje radno vrijeme.

Otvaranje ponuda obavit će se javno 19. svibnja 2026. u 12 sati u prostorijama Grada Osijeka.

Foto: Komarilos

Čak 21% svih kupoprodaja nekretnina u Hrvatskoj ostvaruje se u svega pet gradova, a Osijek se nalazi među njima, i to ispred Splita. Cijene stanova i kuća u Osječko-baranjskoj županiji porasle su oko 10% u odnosu na prošlu godinu, a upravo je naša županija jedna od najaktivnijih regija kada je riječ o prometu obiteljskim kućama.

O budućnosti tržišta nekretnina upravo se danas raspravlja u Osijeku na regionalnoj konferenciji „Stanje i budućnost tržišta nekretnina – regionalni forum: Slavonija“ u organizaciji agencije za nekretnine Eurovilla, a koji je okupio vodeće ljude tržišta nekretnina, investitore, predstavnike Grada Osijeka, pravne struke i akademske zajednice

– Važna i aktualna tema kada govorimo o tržištu nekretnina i priuštivom stanovanju. Osijek tu nije različit od ostalih velikih gradova u Hrvatskoj. Mi pripremamo modele po kojima ćemo biti prvi u Hrvatskoj, a tema priuštivog stanovanja je važna na razini cijele EU. Idemo u nekoliko smjerova, a istaknuo bih revitalizaciju starih industrijskih područja u gradu, prije svega OLT-a, gdje će jedan dio te čestice biti namijenjen za priuštivo stanovanje. Imamo i uređenje bivšeg prostora Tvornice žigica, a u razgovorima s vlasnicima zemljišta isto će biti i na području nekadašnje Šećerane. Grad u svom vlasništvu u ovom trenutku ima 707 stanova koji su zauzeti, ali planiramo jedan dio prirodnim odljevom namijeniti za priuštivo stanovanje. U Tenji na lokaciji uz novi vrtić imamo gradske čestice koje također planiramo po modelu prava građenja s mogućnošću otkupa namijeniti za stambene objekte, kuće za mlade obitelji. Idemo u više smjerova, ali je važno naglasiti da Grad ne može sam svojim sredstvima financirati izgradnju više stambenih zgrada, tu moraju biti uključeni i privatni investitori. Sigurno je da gradska zemljišta mogu bit ponuđena i privatnim  investitorima, ali pod određenim uvjetima kako bi bili namijenjeni za priuštivo stanovanje – rekao je zamjenik gradonačelnika Dragan Vulin.

Dinko Mandurić iz agencije za nekretnine Eurovilla naglasio je kako je u Slavoniji i Osijeku najveća potražnja za malim stanovima, zemljištima i sređenim obiteljskim kućama.

– Tih nekretnina nema dovoljno, puno ih je manje u odnosu na ono što se traži i onda nije logično da dođe do pada cijena  na tržištu. S druge strane investitori ističu kako su cijene materijala porasle i do 20%, tako da za te najtraženije nekretnine još uvijek nema govora o padu cijena. Prosječna cijena stana u Osijeku, prema istraživanju koje smo nedavno napravili jest 2.800 eura po kvadratu, a riječ je i o starim i o novim stanovima, velikima i malima. Raste i potražnja za najmom, a dosta ljudi kupuje stan kao investiciju – naglasio je Mandurić.

Foto: Grad Osijek

Proteklog je vikenda započela prva od četiri faze uređenja Bajera na Jugu 2, kojem je prije pet godina prijetio isušivanje. Tada je izbušen bunar na dubini od 82 metra, kapaciteta 23 litre u sekundi, podignuta je razina vode, spojeni mali i veliki bajer i priča oko isušivanja sada je daleka prošlost.

Otada se govori o uređenju ovog prostora, a sada je i krenulo krčenje i izravnavanje terena. Potom će od rujna Hrvatske vode započeti izmuljenje malog bajera. Nakon toga se ide s izgradnjom trim i pješačke staze, 52 parkirališta (od koji su tri za osobe s invaliditetom), roštilji, urbana oprema, dječje igralište, sportska igrališta, te spojna cesta na dva ulaza.

Upravo će Bajer biti srce novog naselja – Juga IV. Projekt je to za koji je u tijeku urbanistički plan uređenja. Naselje Jug IV bit će dom za 3 do 5.000 stanovnika, odnosno jedno od najvećih gradskih naselja.

S obzirom na trenutno uređenje prostora Bajera, svi građani koji ovdje imaju svoje urbane vrtove još uvijek imaju mogućnosti prijeći na novi prostor sa 181 parcelom kod Bikare.

Foto: Vizuali projekta  

Ukratko, država će na Grad Osijek prenijeti pet nekretnina – zgradu u Ulici Kamila Firingera 3 i park ispred nje, zatim zgradu i vrt u Franje Kuhača 11, dvije zgrade i gospodarsko dvorište u Strossmayerovoj gdje se sada nalazi dio parkirališta Zeko i voćnjak na Lončarici Maloj (u stvarnosti dio livade između današnjeg Pevexa i Metroa). A Grad Osijek će državi za uzvrat prepisati kuću i dvor u Franje Kuhaća 27 u kojoj se danas nalazi Konzervatorski odjel i oranicu u Ulici Bartola Kašića između željezničkog i autobusnog kolodvora. Razlika u vrijednosti tih nekretnina je 62.950 eura koje će Grad Osijek uplatiti državi – i to je to.

Na taj način, Grad Osijek stječe puno vlasništvo nad zgradom u Firingerovoj 3 u kojoj će biti uređena buduća Gradska knjižnica (strateški projekt koji je već uvršten u Strategiju razvoja Urbane aglomeracije Osijek do 2027.). A država će na parceli u Kašićevj graditi Centar za profesionalnu rehabilitaciju Osijek, čime se stvaraju preduvjeti za razvoj sustava podrške osobama s invaliditetom.

Također, Grad Osijek dobiva zgradu na adresi F. Kuhača 11 koja je u izrazito derutnom stanju, a nalazi se na trgu u samome središtu Tvrđe te narušava vizualni identitet Tvrđe i predstavlja potencijalnu opasnost za sigurnost prolaznika. Grad Osijek bi tu nekretninu mogao prijaviti na fondove Europske unije i tako osigurati dio financiranje potrebno za njezinu obnovu.

Odluka o zamjeni nekretnina s Republikom Hrvatskom naći će se u četvrtak pred gradskim vijećnicima, a zbog transparentnosti donosimo podatke o vrijednosti nekretnina.

• Republika Hrvatska prenosi u vlasništvo Gradu Osijeku
• 1. ½ suvlasničkog dijela nekretnine označene kao k.č.br. 5841/1, Ulica Kamila Firingera, KUĆA, Osijek, Ulica Kamila Firingera 3, površine 1441 m2, upisana u zk. ul. broj 17939 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti suvlasničkog dijela u iznosu od 915.000,00 eura
• 2. ½ suvlasničkog dijela nekretnine označene kao k.č.br. 5841/2, Ulica Kamila Firingera, PARK, površine 957 m2, upisana u zk. ul. broj 17939 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti suvlasničkog dijela u iznosu od 5.650,00 eura
• 3. k.č.br. 5821, KUĆA, DVOR, VRT F. KUHAČA 11, površine 1011 m2, upisana u zk. ul. broj 5 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti u iznosu od 425.000,00 eura
• 4. k.č.br. 1459/2, J.J. STROSSMAYERA, DVIJE ZGRADE, GOSPODARSKO DVORIŠTE, površine 1235 m2, upisana u zk. ul. broj 21308 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti u iznosu od 234.000,00 eura
• 5. k.č.br. 9841/17, VOĆNJAK LONČARICA MALA, površine 3231 m2, upisana u zk. ul. broj 24609 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti 230.000,00 eura.

• Grad Osijek prenosi u vlasništvo Republici Hrvatskoj
• 1. k.č.br. 5792, KUĆA I DVOR F. KUHAČA 27, površine 509 m2, upisana u zk. ul. broj 18134 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti u iznosu od 1.660.000,00 eura
• 2. k.č.br. 8936/17, ORANICA UL.B.KAŠIĆA, površine 692 m2, upisana u zk. ul. broj 18623 u k.o. Osijek, procijenjene vrijednosti u iznosu od 86.700,00 eura

Ukupna tržišna vrijednost nekretnina u vlasništvu Republike Hrvatske iznosi 1.809.650,00 eura, dok ukupna vrijednost nekretnina u vlasništvu Grada Osijeka iznosi  1.746.700,00 eura. Razlika u tržišnoj vrijednosti tih nekretnina iznosi 62.950,00 eura, te su za navedeni iznos nekretnine u vlasništvu Republike Hrvatske veće vrijednosti od nekretnina u vlasništvu Grada Osijeka.

Foto: Komarilos

Svima je već dobro poznato da je na našem području komarce nemoguće iskorijeniti, no zajedničkom suradnjom jedinica lokalne samouprave moguće je njihovu populaciju držati pod kontrolom i njihov broj svesti na podnošljivu razinu.

Istraživanja su pokazala da 95% posto komaraca u Osijek dolazi s poplavnih područja susjednih općina koja nisu u mogućnosti osigurati dostatna sredstava u proračunima za učinkovitu borbu protiv komaraca. Upravo zbog smanjenja, zaustavljanja rasta i razmnožavanja ili potpunog uklanjanja prisustva komaraca Grad Osijek, Osječko-baranjska županija i susjedne općine Erdut, Bilje, Darda i Petrijevci pokazali su interes i potrebu za suradnjom u programu kontrole komaraca. Pred Gradskim će se vijećnicima na sjednici Gradskoga vijeća naći Sporazum o suradnji u programu kontrole komaraca sa Osječko-baranjskom županijom i općinama Erdut, Bilje, Darda i Petrijevci.

Ovom će se suradnjom unaprijediti sustavno praćenje komaraca (monitoring), osigurati koordinirani i sinergijski učinak spajanja tretmana suzbijanja komaraca susjednih općina koji može dovesti do dugotrajnijeg efekta učinkovitosti u kontroli komaraca, spriječiti najezde poplavnih komaraca s poplavnih područja uz rijeke Dravu i Dunav koja se nalaze unutar administrativnih granica grada i općina, smanjiti brojnost komaraca na razine koje neće utjecati na kvalitetu življenja stanovništva te spriječiti unošenje i širenje novih vektora (invazivne vrste komaraca).

Predloženim sporazumom, Grad Osijek i općine Erdut, Bilje, Darda i Petrijevci provodit će sustavnu kontrolu komaraca u naseljima i kanalskoj mreži na svom administrativnom području, a zajednički će intervenirati na teško dostupnim poplavnim područjima uz Dravu i Dunav u pojasu do 15 km od administrativnih granica Grada Osijeka. Grad se obvezuje financirati larvicidne tretmane poplavnog područja uz rijeku Dravu i Dunav u pojasu do 15 km od administrativnih granica Osijeka, te sufinancirati troškove (90%) adulticidnih tretmana – sa zemlje i iz zraka. Osječko-baranjska županija sufinancirat će troškove u najvišem iznosu od 200.000 eura, dok je financijski doprinos Grada određen u najvišem iznosu od 800.000,00 eura,  općine Erdut u najvišem iznosu od 220.000 eura, općine Bilje u  najvišem iznosu od 58.000 eura, općine Darda u najvišem iznosu od 50.000 eura te općine Petrijevci u najvišem iznosu od 50.000 eura.

Foto: Komarilos