Kovinar
OD 1. SIJEČNJA Za hitne radove u zgradi više neće biti potrebna suglasnost suvlasnika
Novi Zakon o upravljanju zgradama: za popravak krova neće trebati 50% potpisa suvlasnika nego – trećina
Puno promjena donosi novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada koji na snagu stupa s prvim danom siječnja 2025. Proći će zasigurno nekoliko mjeseci dok u potpunosti ne zaživi, ali važno je naglasiti neke zanimljivosti, pogodnosti, ali i zabrane koje se odnose na sve suvlasnike.
Do sada je bilo da se za hitne popravke treba skupiti 20% potpisa plus predstavnik suvlasnika, a kod nužnih popravaka trebalo je skupiti suglasnost 50% suvlasnika. Jedna od novina je da za hitne intervencije u zgradi više neće trebati suglasnost ostalih suvlasnika. No, s druge strane, za nužni popravak koji uključuje krov neće više trebati 50% suglasnosti nego će biti dovoljna trećina.
Čak se ni za velika ulaganja u zgradu neće se više pitati sve suvlasnike nego će biti dovoljno da to odobri njih 80%.
– Dobro je što je iz zakona izbačena stopostotna suglasnost za neke veće radove koji nisu hitni, jer je to zapravo znalo paralizirati određene zgrade, gdje pojedinci naprosto nisu htjeli sudjelovati u nekim zahvatima. Praksa je pokazala da uvijek ima barem jedan ili dva suvlasnika koji nisu za dogovor – objašnjava Krešimir Novoselić, direktor Zavoda za stanovanje, najvećeg upravitelja na području grada koji trenutno upravlja s oko 1.650 zgrada, odnosno s 1,200.000 kvadrata stambenog prostora.

– Mi smo još ranije urgirali preko udruge Upravitelj da se to kod hitnih popravaka izbaci, jer ako je nešto hitan popravak onda tu nema suglasnosti. Primjerice, pukne cijev, pa nećemo valjda čekati da se skupljaju potpisi dok nekome curi voda u stanu. Problem nastaje kad nema novaca na računu, jer se troškovi ne mogu podmiriti, no kroz novi će zakon to sada biti zadaća upravitelja da kroz godišnji i polugodišnji program upravljanja predvidi da svaka zgrada treba imati određena sredstva za takve popravke.
Novim zakonom povećava se i iznos minimalne pričuve koji je sada 0,20 eura po kvadratnom metru, a od 1. siječnja će biti 0,36 eura.
U Zavodu za stanovanje trenutno imaju oko 35% zgrada koje plaćaju minimalnu pričuvu, dok ostale plaćaju veću pričuvu. Većina suvlasnika u tim zgradama je, kaže Novoselić, sama podigla cijenu pričuve jer 0,20 eura nije dovoljno ni za redovito održavanje, a kamoli za neke veće zahvate.
Objašnjava i kako su suvlasnici dosta dobro informirani o novom zakonu. Pravna služba Zavoda za stanovanje bit će na raspolaganju svim predstavnicima suvlasnika za eventualne nejasnoće i poteškoće. Dio se zakona odnosi i na same predstavnike, u smislu koliko često moraju održavati sastanke i slično, dok će sve ostalo odraditi upravitelj zgrade. Novost je i da više neće biti zgrada bez upravitelja, a onima koje ih nemaju dekretom će se odrediti upravitelj.
– Definicija zgrade je jako širok pojam. Problem je recimo s dvorišnim objektima koji se smatraju zgradom. No, činjenica je da postoji veliki broj zgrada koje nemaju upravitelja. Sada će za njih postojati sankcija ako se u budućnosti ne odazovu na javni poziv koji će Grad raspisati, te po kojem će im biti dodijeljen upravitelj – kaže Novoselić.
Foto: Komarilos
Kovinar
OPREZ! Srušili staru kuću u Štrosiki i hladno ostavili metar duboku rupu uz pješačku stazu
Ogromna zamka za pješake i bicikliste stoji danima bez oznake i bez zaštitne ograde
U Strossmayerovoj ulici, na dionici između Mlinske i zapadnog dijela Petefijeve, srušen je kompleks od dvije kuće i parcela je pripremljena za gradnju. To samo po sebi ne bi bilo važno niti bi bio problem da rušitelji (ili graditelji) iza sebe nisu ostavili potpuno nezaštićen pristup ogromnoj rupi nekadašnjeg podruma koja se nalazi odmah uz pješačku i biciklističku stazu!
Rupa duboka više od jednog metra naprosto mami da netko u nju upadne. Recimo, građani koji u prolazu eventualno (kao što je to uobičajeno) nešto čačkaju po ekranu mobilnog telefona idealne su potencijalne žrtve jer je dovoljno stazu promašiti samo za centimetar i – ode noga! U uvjetima slabije vidljivosti i vozači bicikala mogu se strmoglaviti u nekadašnji podrum. Netko bi se ovdje mogao ozbiljno polomiti.


Nema nikakve oznake i nikakve ograde, tek su na jednom mjestu ostale okomito stršati dvije cijevi od bivše plinske instalacije. Iza njih je rupa velika poput osrednjeg bazena.
Ovo je neodgovorno i opasno. Građanin koji je poslao informaciju i prvu fotografiju ove iznimno kritične točke napisao je kako rupa uz samu stazu tako nezaštićena stoji već danima, da je duboka barem dva metra i da nema naznaka o početku građevinskih radova zbog kojih bi eventualno tamo bile postavljene neke građevinske ograde ili druge zaštite.



Foto: Komarilos
______________________________________________
REAKCIJA Gornji tekst objavljen je u subotu oko podneva, a istoga dana poslije 22,00 sati stiglo je i reagiranje s nekoliko fotograija u kojemu stoji:
“Poštovani, ovim putem želimo demantirati tvrdnju da gradilište nije bilo ograđeno i osigurano. Navedena informacija nije točna jer je gradilište tijekom izvođenja radova bilo propisno ograđeno. U prilogu dostavljamo dvije fotografije snimljene tijekom izvođenja radova i pri izmjeni izvođača, iz kojih je vidljivo da je gradilište bilo ograđeno i osigurano. Tijekom radova, uključujući i razdoblje izmjene izvođača, gradilište je bilo adekvatno osigurano zaštitnom ogradom. Molimo da ovu objavu uklonite, kako javnost ne bi bila dovedena u zabludu.”

Kovinar
OVO JE VRH! Ostavio je glomazni otpad usred parka, uz košaru kod klupe nasuprot fontani
To bi mogao biti početak lijepih novih običaja da se smeće ostavlja gdje god kome padne na pamet
Trg Franje baruna Trenka u suštini je lijepi mali park obrubljen Vukovarskom, Stepinčevom i Gundulićevom ulicom (za starije Osječane, to je park kod nekadašnjeg restorana Lovački rog). U centralnom dijelu parka nalazi se uredna i funkcionalna fontana, a uokolo su raspoređene košare za otpatke i klupe, neke od njih u debeloj hladovini. E, upravo tu, uz jednu od košara, odnosno uz klupu, nepoznat netko odlučio je ostaviti svoj glomazni otpad.
Tako sad u parku imamo nešto dasaka postavljenih na košaru, zatim kartonsku kutiju u kojoj je isporučena ležaljka za plažu (ili dvorište) i raspadnutu metalnu konstrukciju za sušenje rublja. Prekrasno! Nekome, dakle, tko živi u središtu grada, palo je na pamet kako će se svoga otpada najbolje riješiti tako da ga naprosto istovari u – park!
Dakle, taj netko morao je barem u dva navrata hodati s tom količinom otpada kako bi ga ostavio u parku, netko ga je morao i vidjeti – osim ako je dolazio noću – i bilo bi lijepo da ga je upozorio.

U redu, moguće je da taj netko nema automobil i nije u mogućnosti odvesti svoj otpad do najbližeg reciklažnog dvorišta, ali to nije razlog da tovari otpad u gradski park. Osim toga, za tren oka se na internetu ili među sugrađanima može pronaći informacija o tome kada se i s kojih pozicija odvozi glomazni otpad. Imamo, dakle, reciklažna dvorišta, mobilna reciklažna dvorišta, a imamo i mogućnost jednom godišnje naručiti besplatnu uslugu odvoza do dva kubika glomaznog otpada, samo treba pozvati na besplatan telefonski broj 0800 200 025. Ali najjednostavnije je ostaviti svoje smeće na javnom mjestu.
Sad je to bio park, sutra može biti dvorište obližnjeg vrtića ili osnovne škole, zatim možda bi bilo efikasno otpad odbacivati i na trgovima (tu se može lako prilaziti vozilima za odvoz smeća) ili na parkiralištima (jer tu uvijek ima netko s većim gepekom tko to može pokupiti).
Nadalje, otpad će možda ostavljati ljeti uz bazene na Kopiki (jer je tu uočljiv pa će ga već netko pokupti), zašto ne i na pješačkom mostu ili na lukobranu Zimske luke. Zapravo, toliko je mjesta na kojima se možete riješiti problema s glomaznim otpadom, samo ako ste dovoljno maštoviti. Nažalost.

Foto: Komarilos
Kovinar
PLAŽA Krenulo je nasipavanje pijeska na Kopiki, do početka sezone kupanja bit će raspoređen
Prošle godine obalu kupališta su novim pijeskom presvukli točno mjesec dana kasnije
Od ranih jutarnjih sati građni javljaju o aktivnostima broda s postrojenjem za izvlačenje i nasipavanje pijeska koji obavljaju posao na dravskoj plaži Copacabana. Isti su posao prošle godine počeli raditi točno mjesec dana kasnije, pa se očigledno vodi računa da kompletno kupalište bude u funkciji kako je i obećano – do početka kupališne sezone.
Za usporedbu, za potrebe prošle sezone kupanja istovareno je i potom bagerima na plaži razvučeno te nivelirano 1100 kubika svježeg pijeska.



Foto: Komarilos
Kovinar
GOTOVO Vijećnici jednoglasno raskinuli ugovor s Dimnjakom, vrlo brzo posao preuzima Unikom
Dimnjačarske poslove u Osijeku više neće obavljati koncesionar nego gradsko poduzeće
Prijedlog Odluke o jednostranom raskidu Ugovora o koncesiji za obavljanje komunalne djelatnosti dimnjačarskih poslova na području Grada Osijeka gradski su vijećnici na današnjoj sjednici Gradskoga vijeća jednoglasno prihvatili.
Već unutar 14 dana, kako je najavio zamjenik gradonačelnika Dragan Vulin, održat će se nova sjednica sa samo jednom točkom dnevnoga reda na kojoj bi se trebali usvojiti Opći uvjeti isporuke komunalne usluge, a kako bi se smanjilo vrijeme za preuzimanje usluge dimnjačarskih poslova.
To znači da bi Unikom vrlo brzo mogao preuzeti posao koji je godinama obavljao koncesionar, pa su tijekom rasprave o prijedlogu Odluke o izmjeni i dopuni Odluke o obavljanju komunalne djelatnosti neki od vijećnika potegnuli pitanja o spremnosti Unikoma za preuzimanje posla.
– Nabavka opreme i materijala je u postupku, tako da ćemo do početka obavljanja usluge biti spremni. Osam dana od prihvaćanja uvjeta krećemo s radom, već imamo određeni broj zaposlenih dimnjačara, a pristižu nam i zamolbe. Sve će biti na vrijeme i do kraja godine ćemo pokazati zašto smo odabrani za taj posao – rekao je Igor Pandžić, direktor Unikoma.
Foto: Komarilos
Kovinar
TKO ČEKA – DOČEKA! Veliki komad fasade sa zgrade Pravnog fakulteta srušio se na nogostup
Sva sreća bila je nedjelja jer da je bio radni dan sigurno bi bilo i razbijenih glava
Na nekoliko mjesta na zgradi Pravnog fakulteta u Radićevoj ulici već mjesecima strateški su raspoređene obavijesne ploče na kojima piše: „Opasnost od pada predmeta s visine dijelovi fasade: žbuka i cigla“. I upravo to se dogodilo!
Na fotografijama koje su poslali građani vidi se da je i nakon pada s visine ostalo dosta većih komada žbuke koji su očigledno bili toliko čvrsti da se nisu do kraja rasprsnuli ni kad su zviznuli o pločnik. I bila je nedjelja, vrijeme kad fakultet ne radi i kad je manje prolaznika.

Bez obzira što se vodstvo fakulteta na neki način ogradilo od potencijalnog ozlijeđivanja pješaka jer su, recimo tako, na vrijeme postavili obavijesti o tome što bi se moglo dogoditi – ovo je stvarno već u najmanju ruku neozbiljno. Da vlasnici zgrada s oštećenim fasadama ne pronalaze nikakva rješenja da te fasade obnavljaju niti da propisno i učinkovito obave zaštitu kako ne bi dolazilo do povremenog bombardiranja prolaznika.
Prethodno smo pratili takve situaicje i kod zgrade Glavne pošte gdje su povremeno otpadali veći ili manji, ali s obzirom na visinu zgrade također moguće opasni projektili s fasade. Doduše, tamo su jedno vrijeme imali i drvene skele koje su štitile prolaznike, ali se onda dogodilo da je prilikom jače kiše i udara vjetra kompletna ta drvena skalamerija srušena na nogostup i parkirane automobile. Srećom, ni tada nitko nije stradao.
Što se tiče ovog zadnjeg slučaja raspadajuće fasade – sva je sreće da se to nije dogodilo tijekom radnog dana kad se ondje mota dosta studenta. Jer, sigurno bi bilo razbijenih glava.

Foto: Građani Komarilosi i Komarilos
-
Mobilia2 dana od objaveOTVORENO Novo parkiralište u Ulici Hrvatske Republike ima 95 mjesta, posađena su i stabla
-
Analit9 sati od objaveDOISTA IMPRESIVNO Objavljena je virtualna šetnja interijerom budućeg KBC Osijek
-
Analit2 dana od objaveLETEĆE NAPASTI Već odrađeno 17 tretmana, protiv komaraca i ove sezone borba zemlja – zrak
-
Analit1 dan od objaveDAN ŽUPANIJE Vijenci i svijeće za sve poginule branitelje i civilne žrtve Domovinskog rata
-
Kožara1 dan od objaveDOLIJALI Požežanin i Baranjac u svibnju provaljivali u osječke kafiće, pekare i trgovine
-
SPEEDWAY1 dan od objaveSTUDENTSKI RUKOMET Na Prvenstvu Hrvatske djevojke su druge, a dečki na četvrtom mjestu
-
SPEEDWAY11 sati od objaveGOLGETER S PAMPASA Hrvatska ispala s Eura za kadete, ali Jakov Dedić potopio je Španjolce
-
Mobilia14 sati od objaveMOŽE SE! BRAVO! Građani javljaju da je hrpa smeća na Gornjodravskoj ekspresno očišćena
-
SPEEDWAY1 dan od objaveMIA WILD Najbolja osječka atletičarka u Trstu je bila brža nego u Osijeku prije tjedan dana
-
SPEEDWAY7 sati od objaveODBOJKA Kadetkinje ŽOK Osijek u Zadru osvojile naslov državnih prvakinja
-
Šećerana12 sati od objavenanoSTEM Doznajte sve o ritmu kiše i šaptu metala, tajnom životu magneta i brzini tijela
-
Kožara11 sati od objaveOd 70-godišnjeg Osječanina „izmuzli“ 170.000 eura, on mislio da ulaže u zlato i dionice
