Pičvajz
PRIUŠTIVO STANOVANJE Stanarine su previsoke, pa ljudi radije dižu kredite za kupnju stanova
U Osijeku je 16.000 studenata, a u studentskim domovima je 1.500 mjesta, i tu kreće zaplet
Priuštivo stanovanje. To je najnovija umotvorina vladajućih. Teško im je onako odljepljenima od stvarnosti shvatiti kroz što prolaze ljudi koji nisu imali tu sreću da im neki bogati član obitelji ostavi stan.
Grad Osijek, prema zadnjim podacima, ima nešto više od 16.000 studenata. Osječki studentski domovi (ima ih tri) primaju oko 1.500 studenata. I to samo one koji zadovoljavaju visoke kriterije za mogućnost subvencioniranog smještaja. Svi ostali osuđeni su na privatno iznajmljivanje. A tu vlada kaos.
U Osijeku se više ne može dobiti stan ispod 300 eura. Prosječna najamnina za pristojno uređen stan od, primjerice, 40 kvadrata iznosi od 400 do 450 eura. To je čisto tržište. Vlasnicima stana uvijek je malo, a onima koji iznajmljuju je previše. I tu dolazimo do famozne umotvorine „priuštivo stanovanje“.
Država filozofira o nekakvim, pazite, priuštivim stanovima koje će graditi ne znamo tko i na lokacijma ne znamo kojima. Kako sada stvari stoje to je samo još jedna zgodna dosjetka namijenjena primarno za nastupe pred velikim brojem televizijskih mikrofona, da bi ispalo da se nešto promišlja i rješava. A ne rješava se ništa. Osijek je tu u poziciji kao i svi ostali hrvatski gradovi. Dok bilježimo veliki nedostatak stanova i kvadrati i stanarine bit će preskupi.
S druge strane uzmimo, primjerice, Beč. Prema različitim istraživanjima to je već godinama najpoželjniji grad za život u svijetu. U Beču postoje cijela naselja namijenjena načinu stanovanja za koje mi ovdje tek povremeno čujemo da se to zove priuštivo stanovanje. I taj oblik stanovanja na specifičan način financira, odnosno sufinancira država (i kroz gradnju i kroz stanarine). Vrhunski su to stanovi. Ništa sklepano na brzinu. Da se lokalno izrazimo, to su cijeli Sjenjaci na obodu grada s parkovima, vrtićima i školama i služe za stanovanje onih građana čije brutto zarade ne pralaze određeni imovinski cenzus. I za studente, naravno. Cijena? Prosječna oko 9 eura po kvadratu. Za stan od 40 kvadrata 360 eura. I možete u njemu biti doživotno, sve dok plaćate. I to, zamislite, s plaćama kakve su u Austriji. A to je jedna bogata kapitalistička zemlja. I zato je Beč najpoželjniji grad za život.
Vratimo se natrag. Kad bi država zaista željela riješiti problem stimulirala bi gradove, odnosno jedinice lokalne samouprave, da grade na sve strane. Povećanjem broja novih stanova smanjila bi se i cijena postojećih. A i cijena najma morala bi biti niža. Inače, kakvog smisla kod nas ima plaćanje stanarine? Recimo da stan od 40 kvadrata u Osijeku košta 80.000 eura. Ako najam plaćate 400 eura mjesečno, taj stan ćete isplatiti za 200 mjeseci, odnosno za 16,5 godina. Dakle, 16,5 godina plaćate mjesečno 400 eura najamnine vlasniku stana i nakon toga nemate ništa ili tih 16,5 godina za istih 400 eura mjesečno (plus kamate banci kreditoru) otplaćujete vlastiti stan. Zato svi kod nas žele imati vlastite stanove. I to je u ovim okolnostima potpuno normalno. Iz toga proizlazi da bi cijene najamnina u projektu priuštivog stanovanja trebale biti takve da najmoprimci nemaju nikakvu računicu opterećivati se kreditima da kupe vlastite stanove. A to kod nas nije tako, zato jer ovdje ništa nije normalno.
Kožara
DIVLJANJE U PROMETU Vozio motocikl na zadnjem kotaču u Svilajskoj u vrijeme prometne gužve
U jednom trenutku je zbog održavanja ravnoteže otišao u suprotnu prometnu traku
Svilajska ulica kod Portanove bila je jučer poprište izvanredne opasnosti u prometu jer je očito maloljetni vozač motocikla u jednom trenutku podigao vozilo na zadnji kotač (wheelie) i nastavio tako voziti. O kakvoj se opasnosti radi najbolje se vidi iz obavijesti koju je poslao građanin koji ga je snimio, a prenosimo ju ovdje u cijelosti:
“Šaljem vam video koji sam snimio jučer u Osijeku, kod trgovačkog centra Portanova u Svilajskoj ulici (oko 14:00 sati).
Na snimci se vidi mlađa osoba koja vozi laki motocikl (ili jači električni bicikl, teško je procijeniti) i izvodi opasne manevre. Maloljetnik vozi na zadnjem kotaču i, naravno, uopće ne gleda oko sebe. U jednom trenutku je zbog održavanja ravnoteže otišao skroz u suprotnu prometnu traku. Srećom pa nije bilo sudara.
Moram reći da ovakvo vozilo i slične divlje vožnje već dulje vrijeme viđamo po Retfali, pogotovo ovdje oko Portanove i retail parka Retfala Nova. Također bitno je za napomenuti kako ovo vozilo očigledno postiže bez problema brzine automobila u gradskom prometu znači do 50 km/h, što se može i vidjeti na jednom videozapisu gdje sustiže automobil.
Šaljem vam ovo u nadi da će te objaviti i da će policija konačno reagirati prije nego što se dogodi neka stvarno ozbiljna tragedija s obzirom na to kako mali vozi, a možda ga i roditelji prepoznaju.”
Foto: Građani Komarilosi
Kovinar
VIDIKOVAC Još su više popucale staklene ploče ispod kojih se vide sasušene grane stabla
Ako stanete na raspucanu ploču čini se kao da će vam se razlomiti pod nogama
Vidikovac kod stare vodocentrale na promenadi ispod Solarskog trga već je godinama zapušten i oronuo. Ispucale staklene ploče iz dana u dan izgledaju sve gore i sada više nije u pitanju samo estetika, nego i sigurnost onih koji ovdje šeću, zastanu i požele zadržati pogled na lijevoj obali Drave.
Ovaj je potez uređen 2014., a vidikovac je bio prava atrakcija. Danas je mjesto za zaobilaženje, jer osim što razbijene staklene ploče djeluju nesigurno, kao da će vam se razlomiti na tisuće komadića pod nogama, ni pogled kroz nekoliko čitavih ne ulijeva povjerenje. Ugledat ćete samo sasušeno lišće stabla koje je izraslo ispod vidikovca.




Ova bi situacija, na koju u intervalima ukazujemo, bila već pomalo i smiješna da nije žalosna. Jer ignoriranjem problem neće nestati, već iz dana u dan biti sve veći i gori.
STARA VODOCENTRALA Gotovo dvije i pol godine ignoriraju popucala podna stakla na vidikovcu
HALO! ODRŽAVANJE! Ozbiljno su popucala podna stakla na vidikovcu kod stare vodocentrale
TRI MJESECA JE TREBALO Konačno su pregledali pukotine na vidikovcu kod stare vodocentrale
VIDIKOVAC NA ŠETNICI Opasno je i ozbiljno, vezni lim se odvaja od popucalih staklenih ploča
Foto: Komarilos
Mobilia
GUŽVA U PJEŠAČKOJ ZONI Postalo je normalno ulaziti vozilima i parkirati u Blok centru 2
Ovako veliki broj automobila na nogostupima i između klupa za sjedenje mogu značiti samo da nema sankcija
Iako još nije počela naplata parkiranja na parkiralištima i uz cestu na rukavcu Gundulićeve ulice koji spaja Zrinjevac s Ulicom Hrvatske Republike, prolaznici u pješačkoj zoni unutar Blok centra 2 više naprosto ne mogu živjeti od vozila koja ondje svakodnevno parkiraju nesavjesni vozači.
Naročito u prijepodnevnim satima, u pješačku zonu neprestano ulaze automobili različitih veličina i namjena (osobna vozila, laki dostavljači, pa čak i velika kombi vozila, a ponekad i kamiončići) i vozači ih ondje ostavljaju onoliko dugo koliko im se prohtije. A zašto i ne? U pješačkoj zoni se parkiranje ne naplaćuje, a kako ih nitko ne kažnjava jer čine prekršaje – bili bi blesavi da ne iskoriste blagodati takvog parkiranja u najužem središtu grada.
Prolaznici se redovito čude kako je moguće da baš nitko ne kontrolira tako veliki broj vozila na pješačkim površinama. Vozači su beskrupulozni, često puta uvlače automobile tik do klupa za sjedenje, između žardinijera sa zlenilom, rasvjetnih stupova i odmah do košara za otpatke. Dakle, u potpunosti uzurpiraju prostor i svu urbanu opremu koja je primarno namijenjena pjšacima u prolazu.
Bit će zanimljivo vidjeti koliko će dugo trebati da se jednako počnu ponašati na, primjerice, Trgu Ante Starčevića, a i obližnji Trg slobode su već načeli.
Foto: Građani Komarilosi
Mobilia
2 KM OD RECIKLAŽNOG DVORIŠTA Pustaru Tufek lagano, ali ozbiljno zatrpavaju smećem i šutom
Na divljem odlagalištu nema čega nema, hrpe samo rastu i sve ih je više
Divlja odlagališta veliki su problem, a ona koja se povremeno i čiste jednostavno vremenom opet postaju mjesta na kojima pojedinci odlažu razni otpad. Najčešće je to građevinski otpad, šuta, stiropor, sve ono što bi trebalo završiti na odlagalištu građevinskog otpada, no iz nekog razloga završi na zabačenim mjestima.
Jedno od njih je i pustara Tufek nadomak Tenje s koje se pruža pogled na nekadašnji Poljoprivredni fakultet na Tenjskoj cesti. Iako je udaljena tek 2 km od reciklažnog dvorišta Jug, prepuna je raznog otpada. Odbačeni komadi namještaja, razne plastike, dječjih auto sjedalica, građevinskog otpada, kartona, stiropora…



Na ovaj problem ukazali smo prije nekoliko mjeseci, a građani koji se tamo zateknu tijekom šetnje kažu kako je situacija sada čak i gora, novo smeće se konstantno dovozi, a hrpe se proširuju.
Koliko god se trudili upozoravati na ovakve probleme, savjest pojedinaca nikako da proradi. A potrebno je samo odvesti se dva kilometra dalje i isto to smeće ostaviti tamo gdje mu je i mjesto.

PUSTARA TUFEK Nadomak reciklažnog dvorišta Jug 2 i Tenje raste divlje odlagalište otpada
Foto: Građani Komarilosi
Analit
TVRĐAVICA I PODRAVLJE Od utorka više neće biti dozvoljena gradnja novih objekata
Nove građevinska dozvole izdavat će se tek nakon donošnje novih urbanističkih planova, do tada samo rekonstrukcije
Pred gradskim će se vijećnicima na sjednici Gradskoga vijeća zakazanoj za utorak (6. listopada) naći Konačni prijedlog Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Osijeka. Od značajnijih izmjena javnost, a posebno stanovnici Lijeve obale, svakako će pozdraviti dio koji se odnosi na gradnju na ovom području.
Naime, prema Oduci, do donošenja Urbanističkih planova (UPU IV – Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Tvrđavica i UPU V – Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Podravlje) ne dozvoljava se gradnja novih građevina. Dozvoljena je samo rekonstrukcija postojećih građevina u svrhu neophodnog poboljšanja uvjeta života i rada.
- Što se podrazumijeva kao dozvoljena rekonstrukcija?
- obnova i zamjena dotrajalih i oštećenih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i uređenje unutarnjeg prostora u postojećim tlorisnim i visinskim veličinama, pri čemu se neuređeni prostor ili dio prostora ispod krova ne može prenamijeniti
- dogradnja sanitarnih prostorija (WC, kupaonica) do najviše 6,00 m2 neto površine uz postojeću stambenu građevinu koja nema sanitarne prostorije
- gradnja ili rekonstrukcija priključaka na sve sustave infrastrukture te ugradnja i rekonstrukcija svih vrsta instalacija
U Konačnom prijedlogu Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada Osijeka propisane su smjernice za izradu UPU IV – Urbanistički plan uređenja dijela naselja Tvrđavica i UPU V – Urbanistički plan uređenja dijela naselja Podravlje. Prema smjernicama obvezno je očuvati zatečenu pretežito stambenu namjenu, unutar stambene namjene dopustiti samo izgradnja obiteljskih stambenih zgrada s najviše dvije stambene jedinice. Preporučuje se ograničenje izgradnje obiteljskih stambenih zgrada na najviše dvije nadzemne etaže, obvezno je planiranje prometnica većih profila s drvoredima, a najmanje 40% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno uz obvezu hortikulturnog uređenja predvrtova.
Skraćeno, eventualni investitori imaju vremena za predaju zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola na području Tvrđavice i Podravlja do sjednice Gradskoga vijeća, 6. listopada 2026., odnosno do donošenja odluke kojom se ne dozvoljava nova gradnja. Svi koji do tada predaju dokumentaciju ući će u proceduru i u konačnici će moći ishoditi dozvole potrebne za gradnju. A svi koji zakasne, morat će čekati donošenje novih urbanističkih planova za Tvrđavicu i Podravlje.
Foto: Komarilos
-
Mobilia1 dan od objaveKRENULO Prije početka naplate parkiranja u 2. zoni stižu Upozorenja za parkiranje na cesti
-
Analit2 dana od objaveZNANSTVENI SABOR Slavonija može hraniti ne samo Hrvatsku, već i mnoge druge zemlje
-
Mobilia1 dan od objaveOČIŠĆENO Uklonjene su potopljene olupine brodova uz obalu Drave između Neptuna i hipodroma
-
Kožara1 dan od objaveOPET Osječanka koristila parkirališnu kartu za osobe s invaliditetom preminule osobe
-
Mobilia1 dan od objaveU OBNOVI Sa male željezničke stanice OLT uklonjena prastara, zahrđala nadstrešnica
-
SPEEDWAY6 sati od objaveAZERBAJDŽAN Igrali su i kadeti bijelo plavih, Čekeliš, Peršić i Kovačić – ta imena treba zapamtiti
-
SPEEDWAY1 dan od objaveLIGA NS OSIJEK Odigrana 31 utakmica, ukupno 96 golova, bez ijednog neriješenog rezultata
-
Analit1 dan od objaveSpomen na poginule branitelje i civilne Žrtve Domovinskog rata pred Kapelicom Kraljice Mira
-
Svilana23 sata od objaveKONAČNO Odjel za rad s djecom i mladima Gradske knjižnice otvara se u ponedjeljak
-
SPEEDWAY5 sati od objaveRUKOMETAŠI Jedna od najvažnijih utakmica aktualnog prvenstva, u Zrinjevac stižu Trogirani
-
Mobilia5 sati od objaveVIJENAC I. MEŠTROVIĆA Tijekom dana ovdje slobodnog parkirališta nema ni za lijek
-
Pija raport3 sata od objaveJOŠ STIGNETE Ako planirate rezbariti bundeve, na tržnici imate svih veličina i oblika
