Kada je proljetos započelo krčenje, čišćenje i izravnavanje terena oko bajera na Jugu 2 odmah je najavljeno kako će omiljeno kupalište jugovaca kroz nekoliko faza dobiti potpuno novi izgled. Tako će, vrlo brzo, Bajer Jug 2 postati pravo rekreacijsko središte istočnog dijela grada.

Završeni su radovi na izgradnji 52 parkirališna mjesta i staza oko njih, kao i staze koja vodi iz Opatijske ulice prema bajeru. Dvije od četiri faze su završene,u sljedećoj bi se trebala graditi spojna cesta na dva ulaza, jer će cijeli ovaj prostor u budućnosti biti ograđen. U posljednjoj, četvrtoj fazi, bit će izgrađena trim staza i šetnica oko jezera. Radovi na uređenju Bajera, odnosno sve četiri faze uređenja stoje oko 1,4 milijuna eura.

JUG 2 Počela prva faza uređenja Bajera, bit će ovo rekreacijsko središte cijeloga grada

Foto: Komarilos

Punih pet godina Vedran Novokmet je u kontinuitetu vodio tvrtku Ukop, a prošlog petka je suradnicima povjerio da ga od ponedjeljka očekuje nova dužnost – odnosno da će direktorski voditi drugu gradsku tvrtku, Zavod za stanovanje. Potom se nakon radnog vremena od njih oprostio uz kavu.

USIJANI DIMNJACI KREMATORIJA Prvi dio njegova mandata u Ukopu bio je uglavnom pod pritiskom problema koji su nastajali u radu tada gotovo novog krematorija instaliranog u veljači 2021. Čak dva puta krematorij je prekidao rad (prvi puta na pet mjeseci u prvoj polovici 2024., a drugi puta na dva mjeseca u drugoj polovici 2025.) jer se usijavala cijev dimnjaka. Troškovi popravaka su bili pokriveni jamstvima, no građani su tijekom prekida rada osječkog krematorija mogli naručivati usluge od zagrebačkog krematorija, a to ih je zbog troškova prijevoza stajalo od 500 do 600 eura više. Osim toga, u jednom je razdoblju zbog remonta zagrebačkog krematorija usluga kremacije bila i nedostupna iako smo u Osijeku imali praktički novi krematorij.

Ukratko, Novokmet je uspio rasplesti kompliciran slučaj čija su ishodišta sezala znatno prije njegova direktorskog mandata (i mandata gradonačelnika Ivana Radića). Jasno je komunicirao da je u osnovi problema bila odluka tadašnjeg koncesionara za dimnjačarske poslove, poduzeća Dimnjak, koje u trenutku instalacije novog krematorija nije prihvaćalo ugradnju originalnog dimnjaka talijanskog proizvođača Ciroldi (koji je u Osijek isporučio kremacijsku peć i dimovodni sustav) nego su tražili da se izradi zamjenski dimnjak prema njihovim specifikacijama. Nije bilo jasno zbog čega Ciroldijev dimnjak nije mogao biti ugrađen u osječkom krematoriju kad isti takav godinama neometano funkcionira u Zagrebu. No, nakon što su izgorjela dva takva zamjenska dimnjaka problem je konačno riješen jer su napokon ugradili originalni Ciroldijev dimnjak, isti onaj koji je trebao biti ugrađen kad je u veljači 2021. instaliran novi krematorij. Od tada više nema problema i valja očekivati da ih ni neće biti.

CJENIK GROBNE NAKNADE Nakon toga, Novokmet se bavio uobičajenim poslovima sve do početka travnja ove godine kada je Ukop objavio novi Cjenik godišnje grobne naknade nakon kojega je javnost gotovo proključala. Naime, ispalo je da su zbog nove metodologije obračuna cijene povećane od 150 do čak i više od 200%. Novim cjenikom je ukinut raniji način obračuna grobne naknade po kvadratu svakog pojedinog grobnog mjesta i uvedena je tzv. kategorizacija grobnih mjesta (I., II, III. i IV. kategorija) s fiksnim cijenama unutar svake kategorije. Iako je zadnja prethodna korekcija cijena grobne naknade bila 2010. ovakav skok cijena pokazao se neopravdanim i novi je cjenik ubrzo povučen, čak je i vraćen novac svima koji su u međuvremenu platili po uplatnicma koje su sadržavale nove cijene.

KOSTI NA PARKIRALIŠTU Poslije toga, krajem kolovoza ove godine, dogodilo se da su privatni klesari na Novogradskom groblju iskopali i kod ograde bacili ljudske kosti, pa su građani užasnuto gledali ljudske ostatke razbacane po travi uz parkiralište. Ukop je, doduše, reagirao brzo i ljudski su ostaci prikupljeni i pohranjeni u zajedničku kosturnicu, ali zbog grubo povrijeđenog dostojanstva pokojnika ostao je gorak okus i činjenica da upravitelj groblja nije na vrijeme i sukladno propisima kontrolirao rad privatnika na groblju. Bez obzira što nije bio izravno involviran u problem, ostat će zabilježeno da je direktor Novokmet ovdje u očima javnosti stradao po zapovjednoj odgovornosti.

ZAVOD ZA STANOVANJE Kako bilo, Vedran Novokmet će od ponedjeljka voditi poslovni tim Zavoda za stanovanje. Njegova prethodnica na toj poziciji, Iva Crnjac je prije nešto više od dva tjedna imenovana pročelnicom Upravnog odjela za gospodarstvo Grada Osijeka. Crnjac je na čelu Zavoda bila točno 13 mjeseci, uspješno je brodila promjenama zakona i prilagodbama u području upravljanja zgradama jer je novi Zakon o upravljanju i održavanju zgrada stupio na snagu prvoga dana 2025. Zavod je u njezinom razdoblju, uz svoju osnovnu djelatnost, provodio značajan broj energetskih obnova zgrada, upisivanje u Registar zajednica suvlasnika zgrada, ishodio OIB-e za pojedine zgrade, implementirao prinudne predstavnike suvlasnika u onim zgradama u kojima se suvlasnici nisu mogli dogovoriti tko će obavljati tu dužnost i još uvijek praktično provodi poslove prebacivanja računa zajedničke pričuve na zajednice suvlasnika.

Konačno, ostaje jedino otvoreno pitanje tko će zasjesti u fotelju direktora Ukopa? Za početak, njegova će zadaća biti razraditi novi cjenik grobne naknade – to je ono što će javnost najviše zanimati.

Foto: Davor Javorović/PIXSELL

Pred gradskim će se vijećnicima na sjednici Gradskoga vijeća zakazanoj za utorak (6. listopada) naći Konačni prijedlog Odluke o izmjenama i dopunama Odluke o donošenju Prostornog plana uređenja Grada Osijeka. Od značajnijih izmjena javnost, a posebno stanovnici Lijeve obale, svakako će pozdraviti dio koji se odnosi na gradnju na ovom području.

Naime, prema Oduci, do donošenja Urbanističkih planova (UPU IV – Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Tvrđavica i UPU V – Urbanističkog plana uređenja dijela naselja Podravlje) ne dozvoljava se gradnja novih građevina. Dozvoljena je samo rekonstrukcija postojećih građevina u svrhu neophodnog poboljšanja uvjeta života i rada.

• Što se podrazumijeva kao dozvoljena rekonstrukcija?
• obnova i zamjena dotrajalih i oštećenih konstruktivnih i drugih dijelova građevine i uređenje unutarnjeg prostora u postojećim tlorisnim i visinskim veličinama, pri čemu se neuređeni prostor ili dio prostora ispod krova ne može prenamijeniti
• dogradnja sanitarnih prostorija (WC, kupaonica) do najviše 6,00 m2 neto površine uz postojeću stambenu građevinu koja nema sanitarne prostorije
• gradnja ili rekonstrukcija priključaka na sve sustave infrastrukture te ugradnja i rekonstrukcija svih vrsta instalacija

U Konačnom prijedlogu Izmjena i dopuna prostornog plana uređenja Grada Osijeka propisane su smjernice za izradu UPU IV – Urbanistički plan uređenja dijela naselja Tvrđavica i UPU V – Urbanistički plan uređenja dijela naselja Podravlje. Prema smjernicama obvezno je očuvati zatečenu pretežito stambenu namjenu, unutar stambene namjene dopustiti samo izgradnja obiteljskih stambenih zgrada s najviše dvije stambene jedinice. Preporučuje se ograničenje izgradnje obiteljskih stambenih zgrada na najviše dvije nadzemne etaže, obvezno je planiranje prometnica većih profila s drvoredima, a najmanje 40% površine građevne čestice mora biti ozelenjeno uz obvezu hortikulturnog uređenja predvrtova.

Skraćeno, eventualni investitori imaju vremena za predaju zahtjeva za izdavanje građevinskih dozvola na području Tvrđavice i Podravlja do sjednice Gradskoga vijeća, 6. listopada 2026., odnosno do donošenja odluke kojom se ne dozvoljava nova gradnja. Svi koji do tada predaju dokumentaciju ući će u proceduru i u konačnici će moći ishoditi dozvole potrebne za gradnju. A svi koji zakasne, morat će čekati donošenje novih urbanističkih planova za Tvrđavicu i Podravlje.

Foto: Komarilos

Revitalizacija parka i energetska obnova dvorane Zrinjevac najavljeni su prije više od godinu dana, a radovi bi konačno mogli započeti. Ovih je dana za projekt obnove Zrinjevca Gradu Osijeku uručen ugovor o dodjeli bespovratnih sredstava, a jedno što još preostaje jest postupak javne nabave.

Kada radovi krenu, park Zrinjevac bit će u potpunosti obnovljen. A zajedno s njim i dvorana izgrađena 1973. U njoj će se mijenjati stolarija, izolirati krov, postaviti novi parket s podnim grijanjem, obnoviti sanitarni čvorovi, te  postaviti nova ventilacija i rasvjeta.

Zapadni dio parka Zrinjevac obnovljen je 2013. i hortikulturno uređen, no istočni dio parka izgleda isto kao i 1965. godine kada je rekonstruiran prvi i posljednji put nakon što je nastao davne 1911.. Na prostoru parka sadit će se dodatno zelenilo, čak 211 stabala, izgraditi novo dječje igralište, postaviti sprave za vježbanje na otvorenom, a uredit će se i dio za starije sugrađane.

Foto i video: Komarilos

Teniskim terenima u Perivoju kralja Tomislava više neće upravljati Športski objekti i to nakon što se ova gradska tvrtka još u lipnju obratila Gradu Osijeku sa zamolbom da se sklopljeni Ugovor sporazumno raskine zbog specifičnosti upravljanja i održavanja objekta i nedostatka stručnog kadra za održavanje.

Tako će se pred gradskim vijećnicima na sjednici Gradskoga vijeća u utorak (6. listopada) naći Prijedlog Odluke o raspisivanju Javnog natječaja o povjeravanju na upravljanje sportske građevine Tenis centar Osijek. Predloženom Odlukom o raspisivanju javnog natječaja o povjeravanju na upravljanje sportske građevine Tenis centar „Osijek“ te Javnim natječajem, sportska građevina povjerit će se na upravljanje, na rok od 20 godina uz obvezu upravitelja da građevinom upravlja u skladu s njezinom sportskom namjenom, propisima i uvjetima utvrđenima javnim natječajem i ugovorom. Upravljanje ne podrazumijeva prijenos prava vlasništva niti drugog stvarnog prava na sportskoj građevini.

Neformalno se doznaje da je za upravljanje zainteresiran Igor Vekić, otac proslavljene osječke tenisačice Donne Vekić, koji već neko vrijeme ima razrađen projekt redefiniranja postojećeg sportskog kompleksa u Perivoju kralja Tomislava. Postoji mogućnost da bi, u skladu s propisima, bila uklonjena stara zgrada te da bi na južnom dijelu parcele bila izgrađena nova staklena dvorana s četiri teniska terena na tvrdoj podlozi. Postojeća tri terena bliža Iktusu, kao i trenutni teren broj 4, ostali bi na zemljanoj podlozi.

Pravo sudjelovanja u Javnom natječaju predviđeno je za sve pravne oblike koje dopušta Zakon o sportu, odnosno za sportske udruge, sportske saveze, sportske zajednice, obrte, ustanove i trgovačka društva registrirane za upravljanje sportskom građevinom. Budući upravitelj dužan je sportskom građevinom upravljati pažnjom dobrog gospodara, snositi režijske troškove i troškove tekućeg održavanja, osiguravati punu sportsku funkciju, urednost, sigurnost i očuvanje vrijednosti građevine, omogućavati provedbu Programa javnih potreba u sportu te sportsku građevinu osigurati kod osiguravajućeg društva. Upravitelj je dužan provoditi redovite i godišnje preglede građevine, redovito, tekuće i investicijsko održavanje te donositi godišnji Program upravljanja sportskom građevinom i dostavljati ga nadležnom upravnom tijelu Grada Osijeka na prethodnu pisanu suglasnost. 

Foto: Komarilos